老房子拆了宅基地属于谁，老房子拆了宅基地会不会被政府收回

在明小编 2025-09-01 14:29:51

谢瑞青律师

合伙人律师首席督导律师行政诉讼征地拆迁

现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。

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老房子拆了宅基地属于谁

老房子拆了宅基地属于村集体经济组织。在明网提醒您，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。

宅基地买卖过完户证还能撤销吗

宅基地买卖过完户证还能撤销，宅基地买卖完，办理过户登记后，如果买卖合同出现可撤销的情形时，可以申请撤销买卖合同，买卖合同撤销后，可以申请撤销宅基地过户登记。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

宅基地的平方怎么算

宅基地的平方的计算如下：

1.建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;

2.挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;

3.由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积。

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文章来源参考：头条-老房被拆后,宅基地权利属于谁?，老房子拆了宅基地属于谁的责任

内容审核：谢瑞青律师

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