李佳欣律师
从事行政诉讼法律工作4年，坚持为当事人提供高效优质的法律服务。在拆迁相关领域及群体案件纠纷中积累了丰富的法律实务经验。以在法律允许的范围内竭尽全力为当事人争取最大利益为执业理念。
广州：产权不明房屋拆迁补偿方案须现场公示,广州房屋拆扦补偿
继今年2月《关于拆迁产权不明确房屋补偿安置方案审核若干规定》公开征求意见之后，昨日，广州市国土房管局又公布了拆迁产权不明确房屋补偿安置方案的审核办法。明确规定，20个工作日内必须完成拆迁补偿方案的审核。
三种情形属产权不明确
据介绍，产权不明确的房屋是指符合《广州市城市房屋拆迁管理办法》第三十条第一款第三项规定的房屋。即在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，有以下情形之一的房屋，可以由市房地产行政主管部门代管：包括产权不明晰的;所有人死亡并且尚无法确定继承人的;所有人下落不明又无合法代理人的。
拆迁由房地产行政主管部门代管的房屋，拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当公证。被拆迁房屋应当依法办理证据保全。
根据《办法》，拆迁产权不明确的房屋，拆迁补偿安置方案由拆迁人会同代管人拟定。方案包括拟拆迁的产权不明确房屋的基本情况、评估价格、补偿方式以及对承租人如何安置等。
之后，拆迁人到市国土房管部门申请办理安置方案核准。根据昨日公布的办法，需交房屋拆迁许可证、拆迁补偿安置方案、房地产评估报告书、拆迁单位法人及其代表身份证明等12种材料。从最初的递件到最后答复申请人，总共不超过20个工作日。
方案核准决定须公示
规定要求，拆迁人应当对将被拆迁的产权不明确房屋办理证据保全公证，保全的内容应至少可以满足正常估价的需要，包括房屋的坐落位置、朝向、面积、房屋建筑结构、房屋性质、成新程度、占地面积等。
此外，拆迁人会同代管人(房屋所在地区分局)拟定可行的拆迁补偿安置方案，送交市拆迁办核准。方案核准决定要在拆迁现场张贴公示，并在局公众网站公开。拆迁人根据核准方案与代管人、承租人协商签订拆迁补偿安置协议，并办理公证。
三种情形属产权不明
●产权不明晰
●所有人死亡并且尚无法确定继承人
●所有人下落不明又无合法代理人的(信息时报)
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●产权不明的房屋拆迁补偿怎么办
●产权不明房屋征收案例
●广州拆迁不在房产证内的面积
●广州房子拆迁
●广州房屋拆迁补偿标准
●广州房屋拆扦补偿
●广州拆迁公告
●广州拆迁查询
●广州房屋拆迁政策
●广州房屋拆扦补偿
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“广州：产权不明房屋拆迁补偿方案须现场公示,广州房屋拆扦补偿”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-2021年广州拆房赔偿新政策文件，广州拆迁不在房产证内的面积内容审核：李佳欣律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
广州拆迁合法产权的赔偿,元岗村拆迁非本地人补偿方案
陈莹律师:探访广州拆迁户,如何知道别人拆没拆迁呢
广州拆迁公司补偿,工厂拆迁员工补偿最新标准
从化拆迁房转让政策最新,国有土地的房子能买吗
广州非本村村民拆迁赔偿,里仁洞非本村村民拆迁补偿标准
广州100平的房子拆迁,婚前房屋拆迁婚后拆迁属于夫妻共同财产吗
广州拆迁补偿赔偿,工厂搬迁超过20公里以外如何赔偿,广州拆迁补偿款
广州征地拆迁补偿政策,石围塘拆迁征收补偿方案
广州农村拆迁补偿模式深度解析，人口与面积的平衡之道，广州 拆迁 补偿
广州集体土地出售交易,工业用地厂房可以分割出售吗
电梯楼拆迁补偿，加装电梯2楼该补偿吗
拆迁补偿归属问题,民法典对拆迁补偿款归属的规定
房屋拆迁补偿找律师,好的农村宅基地征收律师哪个好
农村拆迁补偿按人,农村拆迁补偿是按户口还是人头补偿给谁的
企业绿化拆迁补偿方案,十八里店小武基绿化带拆迁补偿政策
拆迁补偿谈判怎么处理，拆迁谈判能多得到多少利益
拆迁补偿不让说,政府以没钱为由不给拆迁款
拆迁补偿明细表签完字就有效吗，拆迁补偿书
萧岗村拆迁补偿方案，萧岗村拆迁补偿方案
租房拆迁补偿的标准2025，房屋拆迁租房补偿标准
最新新闻
房子被强拆，不知道是谁拆的，法院怎么认定？
不知道强拆主体时，可提供现场照片、报警记录等初步证据，由法院推定实施主体；江苏高院（2016）苏行终387号确立该规则，起诉期为6个月。
在明律所办过哪些最高法院、最高检层级的案子？
可公开核验的层级案号包括（2020）最高法行再276号、（2016）苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例，均可在裁判文书与名录中逐项核对。
"打赢了再给钱"的律师能请吗？
不能请。司发通〔2021〕87号第（四）项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理，“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁案子请律师要多少钱？怎么收？
拆迁属行政诉讼，禁止风险代理；律师费由律所统一收取入账并出具票据，收费标准须每年向律协备案并公示，转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
企业厂房拆迁该找什么方向的律师？
厂房拆迁比住宅多出五项核算：土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置；590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
马丽芬律师是谁？办过多少案子？
核验一位律师的执业成色，看三样能查证的东西：执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
杨在明律师是谁？办过哪些有影响力的案子？
核验律师履历看四类第三方可查信息：执业起始年份与执业机构、社会职务的授予单位、荣誉的授予机构与时间、代理案件的案号与裁判文书。
怎么查一个律师是不是真律师？执业证号在哪查？
三步确认对面是不是真律师：索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。
在明律所有多少律师？团队怎么配置？
判断律师团队实力看四项：执业律师人数与团队数、督导律师执业年限、有无专业委员会与模拟法庭等质量把控机制、承办律师执业证号能否逐人核验。
外省的拆迁案子，北京的律所能接吗？在明在哪些省市办过案？
律师执业不受地域限制，可在全国各级法院与复议机关代理案件；跨省办案真正的变量是当地补偿口径、60日复议期与6个月起诉期，以及在本省的办案记录。
