贾燕丽律师
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共有房屋一人签订拆迁补偿协议可以吗,按份共有房屋拆迁
共有房屋一人签订拆迁补偿协议可以吗
共有房屋一人签订拆迁补偿协议不可以。根据相关法律法规，拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。订立拆迁补偿安置协议，被拆迁人指被拆迁房屋的所有人。房屋的共有人，均具有被拆迁人的身份，故拆迁人应当与产权人进行充分协商，签署补偿。那么是需要共有人一同进行签字，单独一方签字是无效行为。
拆迁补偿按户口还是人头
拆迁补偿不是按照户口，也不是按照人头，是按照被拆迁房屋进行补偿。根据《土地管理法》，有户籍的村民可以分配宅基地，分配面积与人口有关。在明网提醒您，每户只能分为一个宅基地，对于单独户籍的家庭，能否将宅基地分户，由村委会制定统一规定处理。
拆迁流程
1.调查核实。拆迁人收到征地批文后，按表格逐一登记，并上门核实。
2.作出征收决定。需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。
3.发出征收公告。 征收决定一经作出，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
4.拆迁评估。由被拆迁人选定评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估，并作出评估报告。
5.签订协议。 补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。
6.实施拆除。 被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内，将已腾空的房屋一一拆除。
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