本报10月21日讯 21日,记者从市北区获悉,东西快速路三期项目拆迁前期准备工作已全部完成,拆迁补偿协议签订工作将于下周起全面展开。据了解,这次拆迁共涉及居民3000余户,有9处房源供拆迁居民选择。
据了解,东西快速路三期工程建成后将与海底隧道和跨海大桥连接,建成后将有助于缓解市内交通压力。该项工程市北段东起胶州路(市立医院),沿沧口路、冠县路(东侧)至上海路,共涉及居民3000余户,由市北区政府主导实施拆迁工作。
目前,市北区为拆迁居民确定了锦绣年华等9处价格较低、房型多样的异地安置房源,由于项目拆迁时间紧、户数多,择优选择了5家拆迁承办单位,包片实施拆迁工作,并提前进驻现场为居民做好服务。目前,项目拆迁前期准备工作已全部完成,拆迁补偿协议签订工作自下周起全面展开。
居民如有疑问和困难可到拆迁现场办公室咨询和反映。现场办公地点及联系方式如下:1、东一片:聊城路19号,电话82807619;2、东二片:李村路53号,电话82833688;3、东三片:李村路33号,电话82772265;4、西一片:冠县路33号甲,电话88662037;5、西二片:冠县路87号,电话88762113。
本次拆迁分为住宅房屋拆迁采取异地房屋安置和货币补偿两种方式。在拆迁公告规定的期限内签订拆迁补偿协议、搬家腾房的,可享受以下奖励政策:在拆迁公告规定的期限内前20天签订拆迁补偿协议、搬家腾房的,奖励5000元/户;第21天至30天签订拆迁补偿协议、搬家腾房的,奖励3000元/户;按被拆迁房屋建筑面积260元/平方米补助;过渡补助费每户5000元;综合奖励费以拆迁户应得拆迁补偿金的15%给予奖励。
九处异地安置房源
位于市北区雒口路34号的锦绣年华小区限价商品房;位于四方区长沙路以北的天怡景园;位于四方区宜昌路1-1号的宜昌新园限价商品房;位于广昌路和宜昌路交汇处的昌盛花园;位于绍兴路以西、辽源路以北、军休所以南的错埠岭新岭花园经济适用房;位于四方区兴隆一路147号隆盛家园的经济适用房;位于四方区安达路3号安达路经济适用房;位于四方区瑞昌路166号、168号瑞昌馨苑限价商品房;位于四方区人民路373号安逸居经济适用房。
●东西快速干道哪年建的
●东西向快速通道高架项目
●快速路拆迁范围
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文章来源参考:头条-,快速路拆迁范围内容审核:陈莹律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。