张艳艳律师
擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款，深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”，为人保财险北京分公司减损上百万元。
大兴新城海户新村拆迁补偿政策解读,大兴海户新村属于哪个镇
大兴新城海户新村的拆迁工作已经启动，在拆迁过程中，最受老百姓关注的还是拆迁补偿部分。今天我们就为您详细地解读海户新村拆迁补偿政策，帮您明明白白地算清这笔账。
按照海户新村房屋拆迁补偿政策，房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋合法建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，海户新村地区基准地价为1200元/建筑平方米，基准房价为600元/建筑平方米。
被拆迁房屋的合法建筑面积，以房屋所有权证或房屋准建证及其他具有法律效力的证明文件标明的建筑面积为准。不能提供上述有效证件的，合法建筑面积按合法宅基地面积的75%给予确认，建筑面积超出合法宅基地面积75%的部分只给房屋重置成新价;实际建筑面积不足合法宅基地面积75%的，也按合法宅基地面积75%给予区位补偿价，地上建筑物补偿按实际面积计算。
被拆迁房屋的重置成新价以评估公司的评估结果为准，此外，装修及附属物实行限额补偿，补偿标准按确认的被拆迁房屋合法建筑面积1300元/平方米计算。
另外，合法宅基地范围以外的房屋和未经批准的二层以上(含二层)部分为违章建筑，一律无偿拆除。
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挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
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遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
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