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2010浙江拆迁新政策解读,浙江省拆迁
专家将为您解读2010浙江拆迁新政策，2010浙江拆迁新政策有哪些内容，2010浙江拆迁新政策规定拆迁价格评估按交易价从高原则，参加随机确定的房地产评估机构不得少于三家。更多2010浙江拆迁新政策，见下文。《浙江省城市房屋拆迁管理实施办法》经重新修订后，现已正式施行。新的办法从细节上进一步完善了房屋拆迁安置体系，更加体现和谐，关注民生，切实保障被拆迁人的合法权益，其中有多个亮点值得大家关注。拆迁价格评估按交易价从高原则参加随机确定的房地产评估机构不得少于三家新办法规定，被拆迁房屋的货币补偿金额根据房地产市场价格评估确定，这些房地产评估机构由拆迁人与被拆迁人共同选定；不能共同选定的，由市房屋拆迁管理部门从不少于3家的法定资质房地产评估机构中随机确定，并由公证机构现场公证。评估应当采用市场比较法，不具备市场比较法评估条件评估非住宅房屋价格的，可以采用其他评估方法，并在评估报告中说明原因。采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的，由房地产评估机构根据评估比准价格，需结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。最后的评估比准价格，则由房地产评估机构根据交易价从高原则从类似房地产中选取3个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定。这一条款中部分内容是新增的，有关负责人谈到，之前由于各种原因，政府公布的基准价往往不能反映真实的市场价格，而评估机构的选样标准又不统一，评估价格的形成也容易受到时间等因素的影响，因此决定新增加此款规定，以保护被拆迁人合法权益。“拆迁人”重新明确定义强制拆迁决定前应当依法举行听证新办法还对“拆迁人”重新进行了定义：“拆迁人”是指市人民政府设立的具体实施收回国有土地使用权并依法取得房屋拆迁许可证的单位。这就明确了房产开发商等不得成为“拆迁人”。同时新规定中还指出：拆迁人不得改变尚未搬迁的被拆迁人、房屋承租人原有的供水、供电、供气等基本生活条件。而在作出强制拆迁决定前，还要依法举行听证。之前当拆迁户在规定期限内拒绝搬迁时，一般做法是由所在的人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请法院强制拆迁。由此引起的拆迁纠纷不断，最常见的像断水、断电，甚至逼人搬迁、动武等。而新的规定增加了“依法举行听证”一项，更多地考虑拆迁户的正当利益，防止激化社会矛盾。让拆迁人与被拆迁人有缓冲时间，倾听各自意见，疏通拆迁户的诉求渠道，十分具有可行性。
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文章来源参考：头条-浙江省拆迁办投诉电话，2010浙江拆迁新政策解读全文内容审核：白琳律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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