杨小燕律师
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南科大拆迁安置工作获重大突破,南科大行政楼
【本报讯】(记者 王剑锋 通讯员 吴兆仁)昨天，南山区副区长王东代表区政府，分别与桃源街道福光社区居委会第三居民小组负责人谢国卫、文锦祥以及福光社区居委会杨屋村第二居民小组负责人杨和胜、杨旭权，就片区集体物业进行拆迁补偿的有关问题签署了协议。
南山区区长、南方科技大学和深圳大学新校区拆迁安置工作指挥部(以下简称南科大指挥部)指挥长刘庆生，区委常委潘学郭、副区长高圣元，以及桃源街道办负责人、南科大指挥部工作人员、上述四居民小组村民代表等见证了这一重大时刻。
上述协议规定，在协议签订后5个工作日内，指挥部将按照“以可获得同等总租金收入的安置房屋”的原则补偿上述4个居民小组的相关租金损失。而自协议签订之日起15日内，上述居民小组将与拆迁范围内所有承租人(指承租、使用房屋的实际使用人或实际经营者)解除租赁协议等房屋使用合同，与房屋的合建方解除租地或合建合同。同时，上述居民小组还将协助促使承租人以及合建方在今年7月10日前与南科大拆迁指挥部依据有关规定签订拆迁补偿安置协议;并将全力协助指挥部将拆迁范围内集体所有的房屋于今年7月30日前搬迁完毕。
据悉，上述四居民小组中，福光社区第一居民小组现有集体经营性物业18栋、总建筑面积34181.92平方米，目前已空置出物业面积34181.92平方米，空置率100%;
福光社区第三居民小组现有集体经营性物业87栋、总建筑面积104207.48平方米，目前已空置出物业面积104207.48平方米，空置率100%，其中已拆除建筑面积近19000平方米;福光社区杨屋村第一居民小组现有集体经营性物业14栋、总建筑面积14985.26平方米，目前已空置出物业面积14785.26平方米，空置率98.66%，其中已拆除建筑面积2807.9平方米;福光社区杨屋村第二居民小组现有集体经营性物业13栋、总建筑面积18724.5平方米，目前已空置出物业面积15994平方米，空置率85.41%。上述未拆除物业将在相关拆迁补偿程序完成后进行拆除。
此次签约是继6月27日指挥部与福光社区居委会福林村居民小组签署有关协议后的第二次签约，也是首次与多个居民小组集中签约，福光社区现有6个居民小组中5个已与南科大拆迁指挥部签署了有关集体物业拆迁补偿协议。南科大拆迁指挥部负责人表示，南科大建设攸关片区居民福祉，对福光片区集体经济未来发展必将产生积极而深远的影响，下一阶段将在坚持“阳光拆迁、和谐拆迁、文明拆迁”原则下，继续与深圳市福光实业股份有限公司、福光社区第二居民小组以及福光、田寮两地村民，分别就集体物业和私人物业的拆迁补偿及安置工作进行接触谈判。
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