刘德凤律师
刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
西大街1住户拆迁16年未安置 安置协议如同废纸,安置小区拆了如何补偿
日前，陕西省金盾工贸公司西安市西大街的拆迁户赵长发来信反映：该公司位于北马道巷的门面房，1998年10月被西安市房地二分局征收拆迁，至今16个年头过去了，一直没有安置。实际上从1998年至2005年期间，自己的门面房并没有拆，二分局将此房租出去营利。当初与二分局签写的安置拆迁协议是24个月回迁，地址在西大街聚源小区一层。2007年3月分配住房时却没有房源，二分局便出具承诺书，将三间43平方米住房置换为办公用房或其他方式安置，以补偿没有按期安置造成的损失。可是直到现在，自己和家人多次找房地二分局，他们总是找各种理由推诿。
在采访时记者看到，1998年11月22日，西安市房地二分局与赵长发签有拆迁安置协议书，安置地点在聚源小区，产权：私产，用途：营业，面积156.74平方米，过渡期限24个月。2007年3月30日，西安市房地二分局聚源小区拆迁安置指挥部的情况说明：该户赵长发三套43平方米协议，现将三套43平方米住房作办公用房安置或其他方式安置，放弃住房安置，原协议收回，特此证明。
前不久，记者就群众来信中反映的问题采访了西安市房地二分局，二分局办公室一姓张的负责人告诉记者，由于对方要求过高，目前此事还在协调处理中，详细的情况不便说，正式采访要经过房管局同意。
西安市城市房屋拆迁管理实施细则规定：房屋拆迁过渡期限根据楼层分为18个月、24个月，7层以上不得超过30个月;过渡费一环内30平方米以上，每平方米补助9元，超出部分每月每平方米补助7元;超过拆迁补偿安置协议规定的过渡期限，从逾期之月起，由拆迁人按不低于原过渡补偿标准的2倍支付过渡补助，逾期超过六个月，从第七个月起，每月按不低于原过渡补偿标准的3倍支付过渡补助。
拆迁户赵长发告诉记者，这些年来，自己为讨回安置房曾数十次找房地二分局和西安市有关部门，他们找各种理由一拖再拖，一会说给这个房，一会又说给那一套，没有一点诚意，把好出售的房子留着卖，不愿给安置户。在他们眼里，拆迁安置协议不过是一张废纸，根本不按协议办事，为此，自己已筋疲力尽。二分局如此对待拆迁户，实在令人痛心，要讨回自己的安置房，难道还要再等16年吗?
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文章来源参考：头条-拆迁安置小区是什么意思，西大街拆没拆迁内容审核：刘德凤律师
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