如何对所有人、承租人补偿安置,承租人赔偿
在上海拆迁私有住房时，如何对所有人、承租人补偿安置？ （1）被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的，所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）X 100％ X 被拆除房屋的建筑面积。按市场方式出租的私有住房承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。（2）被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额＝评估单价 X 100％ X 被拆除房屋的建筑面积。承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价 X 80％＋价格补贴）X 被拆除房屋的建筑面积。
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●承租人能否获得征收补偿
●承租人是否有权获得拆迁安置补偿
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●承租人拿全部补偿款吗
●承租人在房屋征收补偿中的法律地位
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文章来源参考：头条-承租人的损失如何计算，承租人是否有权获得拆迁安置补偿内容审核：刘智杰律师
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