在上海拆迁私有住房时，如何对所有人、承租人补偿安置,上海私房和租赁房拆迁分配政策
在上海拆迁私有住房时，如何对所有人、承租人补偿安置？ （1）被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的，所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）X 100％ X 被拆除房屋的建筑面积。按市场方式出租的私有住房承租人不作为直接补偿安置对在上海拆迁私有住房时，如何对所有人、承租人补偿安置？ （1）被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的，所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）X 100％ X 被拆除房屋的建筑面积。按市场方式出租的私有住房承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。（2）被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额＝评估单价 X 100％ X 被拆除房屋的建筑面积。承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价 X 80％＋价格补贴）X 被拆除房屋的建筑面积。
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文章来源参考：头条-上海私房动迁2019补偿标准，上海私房拆迁补偿标准2021内容审核：董俊俊律师
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