刘德凤律师
刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
从"村民"到"市民",路还有多远,村民到居民的转变
城市化进程中失地农民的生存问题，已成为社会关注的一个热点。这也引起了山东建筑大学调查团队对“失地农民”这一社会群体的思考：由“农民”到“市民”，这样的身份改变他们是否适应?失去了赖以生存的耕地，他们将如何生活?
调查团队选取了位于济南市东部的两个安置区——窑头小区和荆山小区作为调研对象。两个安置区空间位置相距较近，规模相当，在同类安置区中具有代表性。
补偿款如何使用?
通过入户交谈了解到，大多数居民每人实际得到补偿款10 余万元，对于补偿数额，多数人表示较为满意，但当被问到如何使用补偿款时， 87% 的人选择储蓄， 3% 的人用于日常开支，只有10% 的人选择进行投资。
“ 钱握在手里才安心。”这是在调查中最常听到的一句话。多数居民过度担心投资风险：“钱是有，要是万一赔了以后靠什么生活啊!”
调查问卷显示，补偿款到手之后多数家庭都购买了私家车，以便利用闲散时间跑出租拉客挣钱，所以实际能够存入银行的钱不多。
房产被人们称作不动产，除了普遍意义上的居住功能之外，房子也承担了越来越多的附属功能。济南市二环东路以东3 公里左右的荆山小区，周边尚未开发，多为空地和农田，区位条件一般，居民通过房屋出租所得收入为每月500-800元，而且出租率不高。
由于安置区内房屋使用的是集体房产证，根据《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》规定，集体房产证以及无房产证不能办理过户，银行也不会办理按揭贷款。所以安置区居民即使有多余房产也不能将房产资源兑换成现金。
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文章来源参考：头条-村民转居民有好处吗，从村落到城市内容审核：刘德凤律师
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