曹艳飞律师
致力于土地征收/房屋拆迁/民商案件/刑事纠纷案件等领域诉讼，精于违建拆除纠纷、征地拆迁提高补偿、民商事争议维权、刑事纠纷等案件法律理论研究与实践。
长沙的拆迁户申请经适房货币补贴看过来,长沙市房屋拆迁补偿
长沙今年要完成200万平方米棚户区改造，涉及居民5万户
长沙市住房保障局负责人为您解答六大疑问
“我家有2处房子，一处被拆了，另外一处只有45平方米，能不能申请货币补贴?”今年，长沙市将完成200万平方米的棚户区改造，大部分拆迁户在申请货币补贴时，经常碰到以下6种情况，长沙市住房保障局相关负责人最近专门就此作出解答。
1
两次被拆无房
符合条件可申请
读者杨先生来电：我有一套60平方米的房子，单位厂房改造时被拆掉了，分到一套80平方米的房子。今年，我住的这个小区又要拆迁。我到房产局询问情况，说像我这种以前有房产拆迁注销记录，而且第一次拆迁面积大于45平方米，又不属于重点拆迁工程的，在第二次拆迁时不能申请办理资格确认单或货币补贴凭证。我还有其他办法可以申请不?
部门回复：长沙市住房保障局相关负责人表示，像杨先生这样原来有房子，拆迁面积大于45平方米，现在又面临第二次拆迁的情况，在年龄和户口符合条件的前提下，只要是低收入家庭，拆迁之前没有享受福利房，在其他地方没有房产的，就可以办理资格确认单。
2
特殊情况
变卖房产5年后可申请
读者易先生来电：6年前拆迁时我在开福区买了一套70平方米的住房。2004年，我妻子得了重病，为给妻子筹医疗费，我就把房子卖掉了。妻子病好后，我们一直在外租房住。我想到社区申请经适房货币补贴，但是房产局有房产记录，不知道能不能申请?
部门回复：像易先生这样，以前是拆迁户，后来因为配偶得了重病被迫变卖了房产，现在生活仍很困难，居无定所，但是却存在房产记录的，只要符合以下两个条件仍可申请经适房货币补贴：一是卖掉的房子为非福利房;二是交易的房子过户五年以上。
3
过法定结婚年龄条件可放宽
读者刘小姐来电：我和爸妈住在中山西路附近，今年房子被拆掉了。爸妈重新买了一套小房子，我在外边租房住。我今年已经28岁了，想申请货币补贴买一套房子，但是没达到30岁的规定年龄。能不能考虑我是拆迁户，适当放宽下政策呢?
部门回复：像刘小姐这样爸妈有房子并且是拆迁户，户口也是同一拆迁地址的，如果达到晚婚晚育的年龄，可以申请货币补贴。如果申请人是空挂户(在城市没有住房，没有落户的地方，将户口落在一个虚无的地址上的户口)则不能申请。被拆迁人没有达到法定结婚年龄，但情况特殊，可适当放宽准予申请货币补贴。
4
学生军人户口迁回后才能申请
读者张先生来电：我家住在火车货运北站附近，今年火车货运北站棚户区启动拆迁，房子要拆了。我儿子前年考上武汉大学，户口迁到武汉去了。我儿子想到社区申请经适房货币补贴买个房子，不知道能不能申请?
部门回复：张先生属于重点工程拆迁户，但他儿子现在的户口在武汉，按规定不能申请。现在只能暂时保留他儿子的拆迁户身份，等他读完书户口迁回长沙后，可再按照相关政策申请货币补贴。在外当兵、服役等申请人拆迁人同样如此。
5
被拆后另有不能自住房产可申请
读者蒋先生来电：我在南湖路附近有一套70平方米的住房，去年年底，南湖路附近搞拆迁，我的房子要拆。我在劳动路附近有一套50平方米的房子，但是太小了，4个人住不下。我这种情况可以去社区申请经适房货币补贴吗?
部门回复：像蒋先生这样有2处房产，其中一处拆迁后，另一处如果人均面积不足12平方米，为受赠、继承、不能实际居住的，不能单独处置的公有房子，可以按住房困难户条件到当地社区申请经适房货币补贴。
6
2处房产全被拆无房可申请
读者王先生来电：我在中山西路有2套房子，今年中山西路棚户区改造，我2套房子都拆掉了，现在在外面租房住。我准备在外面买房子，想申请经适房货币补贴或是经济适用房，但我在房产局有房产记录，不知道能不能申请?
部门回复：像王先生这样有2处住房同时被拆迁、属重点拆迁项目的，如果在其他地方没有房子，政府会考虑他的实际情况，按照相关政策规定准予他申请货币补贴。
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文章来源参考：头条-长沙房子拆迁政策，长沙拆迁补偿房购房资格内容审核：曹艳飞律师
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