参与办理过多起国有、集体土地上房屋征收(拆迁)补偿、公司企业用房、厂房征收、违法建筑认定强拆补偿、安置纠纷以及大型集体维权诉讼和由征收引发的刑事辩护等案件,办案经验丰富,具有独到的法律视角和问题解决能力。
莲花塘社区安置点位于中隐路与机场路连接处的东北面,规划用地面积168亩,建筑面积22.6万平方米,总投资约5.5亿元,共建设安置房1280套,建设工期36个月,其中一期项目建设工期15个月,所建房屋将用于周边被征地拆迁农民的安置。
昨天,位于秀峰区琴潭园区内的莲花塘社区安置点开工建设。据了解,这是我市采取“拆村并点,集约用地,统一建设农民新社区”新模式开工建设的第一个大型拆迁安置点。市委书记刘君参加活动并宣布项目开工。
该安置点位于中隐路与机场路连接处的东北面,规划用地面积168亩,建筑面积22.6万平方米,总投资约5.5亿元,共建设安置房1280套,建设工期36个月,其中一期项目建设工期15个月,所建房屋将用于周边被征地拆迁农民的安置。
秀峰区副区长王树华介绍,新建项目除保证每户被征地拆迁农民有安置房外,还有商铺和杂物间,既解决住房问题,也解决生活出路问题,同时还考虑到了农民的生活习惯问题。
据了解,因机场路、中隐路的建设改造及琴潭园区项目的启动,秀峰区面临着较重的征地拆迁任务。为实现和谐征地、和谐拆迁,秀峰区探索出了“拆村并点,集约用地,统一建设农民新社区”的模式对被征地拆迁农民进行安置。目前,除莲花塘社区安置点外,其他安置点也准备采用同样的模式来建设。
莲花塘社区安置点东面即是千年荷塘,这里环境优美,交通方便。为配合周边环境,整个社区房子规划得错落有致,并且采用了桂北民居的造型。在工地现场,村民唐宝红高兴地说:“政府为我们想得很周到,我们一定积极配合做好征地拆迁和安置点的建设工作,争取早日住进这里来。”
市委常委、副市长黄俊华在开工仪式上对秀峰区的做法给予充分肯定,认为这一创新模式为全市做了一个很好的示范,对推进全市城中村改造具有深远意义。
●桂林市首个大型拆迁安置点开建 总投资约5.5亿元的项目
●桂林市拆迁补偿标准
●桂林市拆迁计划
●桂林即将拆迁的村庄
●桂林拆迁户
●桂林村拆迁
●桂林市房屋拆迁管理办法
●桂林市房屋拆迁管理办公室
●桂林城区2021年改造项目
●桂林村拆迁
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
空白协议不能签:金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么,事后无法证明当初谈的数;签了字却拿不到原件的同样要警惕。
这是集体土地征收的最后通牒,60日内复议或6个月内起诉,逾期可申请法院强制执行;打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。
补偿决定是政府单方定价,也是最该起诉的靶子:60日内可复议、6个月内可起诉,逾期政府可申请法院强制执行;可查评估、面积与程序链三处。
收到《限期拆除决定书》可在60日内复议或6个月内起诉,逾期拆违程序即合法化;先核三件事:谁发的、认定事实对不对、有没有告知陈述申辩权。
不建议肢体阻拦,正确做法是全程录像取证;暴力抗拆可能被以阻碍执行公务拘留甚至涉刑,稳妥姿势是“人先撤、证留下、事再算”。
合法的强制拆除只有一条路径:政府申请、法院审查裁定、依法执行,行政机关自己动手拆房违法;核三个有没有:补偿决定、期限届满、法院裁定。
按顺序做三件事:一周内固定现场与权属证据、一个月内通过信息公开查清实施主体、在60日复议期或6个月起诉期内启动程序。
报警的真正价值是留下带时间的官方记录,用以证明强拆时间与实施主体;接警后不出警、不处理的不作为,本身可以复议、可以诉讼。
免费咨询和付费咨询,差在哪里?