马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师,系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一,熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕,目前已近20年,其独立或合作办理相关案件超2000件,涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型,尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著,成功为数千位被征收人维护合法权益。
在省委、省政府的高度重视和亲切关怀下,省军区后勤部位于虎踞关附1号部分房地产拆迁工作经过长达四年的反复磋商,艰苦谈判,终于取得重大突破,于2009年5月18日下午隆重举行了拆迁安置补偿框架协议签字仪式。
江苏省政府罗志军省长和江苏省军区李笃信政委等领导同志出席了签字仪式。省政府张大强副秘书长与省军区后勤部常高潮部长分别代表双方,共同签署了《江苏省人民医院扩建涉及省军区虎踞关附1号军用房地产处置的框架协议》,这标志着省军区相关房屋的拆迁工作取得了实质性进展。
目前,各方正在刻不容缓地部署有关分项协议拟定工作,同时紧锣密鼓地落实实施单位进场事宜,力争尽快全面完成省军区范围内的动迁工作,确保医院扩建工程早日顺利动工。(李海燕)
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在此次深入学习实践科学发展观活动中,医院以西扩工程建设为契机,科学规划医院发展模式。全院上下共同谋划医院未来发展前景,专门成立了西扩工作领导小组,广泛听取意见,充分调查研究,集中全院智慧,依据医院在区域卫生规划中的定位来确定医院规模,根据医院在江苏省卫生体系中的作用来定位功能地位,根据医教研一体综合性医院的性质来进行合理布局,并借鉴国内外医院建设的先进经验,努力做到建筑规划、功能布局规划与学科建设发展规划的高度吻合。
为推进西扩进程,各部门积极配合西扩拆迁工作,在医院用房十分紧张的情况下,腾空了在拆迁范围内的研究室用房,及时搬迁了进修生宿舍,为如期完成拆迁工作创造了条件。
●省军区安置办主任
●省军区房子
●军人拆迁安置
●军区安置房
●省军区文件
●现役军人拆迁安置
●解放军拆迁
●省军区编制调整
●省军区的兵
●现役军人拆迁安置
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文章来源参考:头条-关于现役军人在拆迁上的政策,军人拆迁安置内容审核:马丽芬律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。