擅长房屋拆迁、土地征收、建设工程、合同纠纷,以及与征拆相关行政、民事交叉业务;善于从不同角度出发,结合民事诉讼与行政诉讼对案件进行分析、研判,处理疑难案件,从实质上保障委托人的合法权益。
关于三村拆迁安置补偿的联合申述报告
尊敬的曲江地区拆迁安置工作的各级领导同志:
我们是祖居在此的退休 下岗失业职工,是曲江地区各级领导所管辖的公民。曲江的巨变;曲江大发展这一伟大创举;国民震撼;世界惊奇;我们欢欣鼓舞,坚决拥护,大力支持。
自从西曲。北池头 东曲江池三村相续被拆迁,我们发现《安置方案》中对我们这个群体安置补偿只字未提,我们成了被遗忘的群体,时隔多年,我们还不能得到安置和补偿,因此,向各级领导提出三村联合申述报告, 为维护我们的合法权益,特申述如下:
雁政发[2003]26号第十一条一祖遗户和外来户的安置很明确,特别是祖遗户的安置,他们在外不仅有单位,有工作,有住房,再说它们已完全脱离了农村的生产和生活,甚至几十年和村里无任何关系了,有的祖遗户在村里连庄基地都没有了,拆迁时,他们回来了,政府还给予了150/平米的房屋补偿及700/每月的生活过渡费安置。
我们这些从小土生土长在这里,单身在外职工,老婆和子女,孙子全家都在农村,跟农村有着鱼和水一样关系,起早贪黑,从农村到单位来回往返,几十年如一日,帮家属耕田,施肥,播种,收割秋忙两料,更何况我们这些人又都是祖辈的嫡系子孙,祖辈留下的祖业,我们理所当然予以继承和享有。
我们在自己合法的宅基地上盖了房子,不拆迁,我们绝不会寻找政府。然而,在拆迁时,我们得到的是政府給的30平方米的住房待遇,还要自己出4.5万元购买。政府的安置宗旨是以人为本,试问:
我们是不是法律规定祖辈遗产的第一继承人?祖遗户即在外双职工和我们在外职工不都是在外职工吗?同样的人为什么得到的待遇却不一样?为什么和村子无关的外来户都有77.5/平米的安置房及拆迁过渡费?我们这个群体的待遇是否安置宗旨相违背?这不公平。我们公正,我们的人权遭到了本质的侵害。
我们这个群体,单位把我们踢到农村,即所谓的“一头沉”。在单位不能享有分房权利,现在的农村拆迁又该把我们踢到哪里,我们祖辈留下赖以生存的家在哪里?我们已经成了“二头空”
为了确保我们的合法权益不受损害,我们三村联合的请求是:
—、我们比《安置方案》中的祖遗户还要祖遗户,要求按祖遗户给予补偿。
要求给予我们享受过渡费、搬家费的待遇。请求政府尽快予以答复、落实、别无他求。
我们觉得这样解决:
1、体现了上级领导对党的“三个代表”精神的落实。
2、体现了“以人为本建设和谐社会的伟大思想。
3、体现了上级领导爱民如子,体恤下情。
4、解决了我们生存居住的燃眉问题。
此
附:北池头、西曲、东曲江池村全体退休、下岗、失业职工签名盖印花名册
2009年4月18日
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文章来源参考:头条-房屋拆迁补偿不合理申请书,关于三村拆迁安置补偿的联合申述报告范文内容审核:刘一帆律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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