师从行政诉讼知名律师杨在明,从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷,承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件,具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间,撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究,对刑事案件也有独到的见解和思路,曾办理多起有影响的刑事案件。
面对安置房合同原件丢失的情况,首先应当保持冷静。受害人(即合同持有人)应立即采取行动:
1.携带有效身份证明及与安置房相关的其他证明文件,如房产证、购房发票等,前往当地负责拆迁安置的部门或相关机构咨询补办事宜。
2.根据一般流程,需要先通过合法渠道登报公示遗失信息,以证明原合同确已遗失。
3.携带申请补办的证明书、登报声明以及个人具结书,再次前往拆迁部门或指定机构,按照规定的程序申请补办安置房的合同原件。
4.在此过程中,应积极配合相关部门的工作,确保补办手续顺利进行。
在明网提醒,房屋拆迁补偿协议的补办,同样需要遵循一定的程序。
1.确认补偿协议确实遗失,并收集好所有与拆迁补偿相关的证明文件,如身份证、房产证、拆迁通知等。
2.前往拆迁部门或相关政府机构,提交补办申请,并详细说明遗失情况。在获得补办许可后,按照要求登报公示遗失信息,并准备好相关的申请证明书、登报声明及具结书等材料。
3.携带所有必要的文件,再次前往拆迁部门或指定机构,按照规定的流程完成补办手续。
需要注意的是,在整个补办过程中,应保持与拆迁部门的密切沟通,确保信息的准确性和补办的及时性。
拆迁补偿协议是拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿事宜达成的书面协议,其内容通常包括但不限于以下几个方面:
1.补偿方式,即货币补偿或产权调换;
2.补偿金额和支付期限,明确补偿金额的具体数额及支付时间;
3.用于产权调换房屋的地点和面积,如果采取产权调换方式,则需明确调换房屋的具体位置、面积等信息;
4.搬迁费、临时安置费或周转用房等费用的安排;
5.停产停业损失的补偿,针对经营性用房因拆迁而遭受的损失进行补偿;
6.搬迁期限、过渡方式和过渡期限等条款,明确搬迁的具体时间、过渡期的安排等;
7.还可能包括违约责任、争议解决方式等其他相关条款。
这些内容都是拆迁补偿协议中不可或缺的重要组成部分,确保了拆迁补偿工作的公平、公正和有序进行。
●安置房的合同原件掉了怎么办理
●安置房协议原件丢了,有复印件可以吗
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文章来源参考:头条-安置房合同,安置房合同丢了怎么办内容审核:王威律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
为进一步加强律所党组织建设,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,坚持党建引领律所建设发展,10月25日上午,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)召开党员大会,选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开,会议流程严谨规范,符合法定开会条件。
10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。