具有三年以上从业经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对行政诉讼、民商事诉讼有丰富的实战经验。
农村土地被高压电杆占用时,一般按以下原则给予赔偿:
得明确土地的性质与用途,因为不同性质的土地,其赔偿标准存在差别。通常是依据被占用土地的面积、产值等情况来计算赔偿的金额。
要依照相关的法律法规,像《电力设施保护条例》等。赔偿的范围通常涵盖土地本身的损失、土地上农作物的损失以及因占用而可能对土地后续使用产生的影响等。
具体赔偿数额的确定,有可能是双方通过协商达成一致。如果协商无法达成,就可以申请相关部门进行调解,或者通过法律途径来解决。在法律程序中,需要提供土地被占用的证据以及土地和农作物的相关资料等,以此来维护自身的合法权益。
如果农村土地被占获赔后权益受侵,可按以下方式维权:
确认侵权主体和侵权事实。若补偿款被他人冒领、克扣,要明确责任方。
若属与村委会或集体经济组织在补偿分配上有争议,可先尝试与对方协商,要求其说明分配依据,对不合理之处进行沟通调整。
协商不成的,可申请乡级人民政府或县级以上人民政府进行调解处理。政府部门会依据相关土地法规和政策,核实情况并居中调解。
若对政府处理结果不满意,可在规定期限内向人民法院提起行政诉讼。若是与其他民事主体产生侵权纠纷,则直接向法院提起民事诉讼。在整个过程中,要注意收集和保留好土地权属证明、补偿协议、权益受侵的相关证据,以便更好地维护自身权益。
农村高压电杆占地赔偿标准涉及多方面因素。土地补偿费通常按照该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算,一般为6到10倍。安置补助费需根据需要安置的农业人口数确定,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的4到6倍,但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。
青苗补偿费按照实际损失补偿,通常按一季农作物的产值计算。地上附着物补偿费根据实际情况评估确定。各地经济发展水平不同,具体赔偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,你可向当地自然资源部门咨询本地具体标准以维护自身权益。
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文章来源参考:头条-农田高压线,高压电杆占用农民耕地怎样补偿内容审核:徐菲律师
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评估机构选定应当在房屋征收决定作出前还是作出后开展?被征收人已对评估报告申请复核,在复核结果未出前县级政府能否不管不顾作出征收补偿决定?选定评估机构时的投票环节能否仅凭对投票结果的公示证明?
征地拆迁中,湖州拆迁律师事务所是被问得最多的问题之一。湖州被拆迁人可以在本地律所和北京专精团队之间比较选择,关键是核对征地拆迁业务的专精度。在明律所专做该领域,案件覆盖三十个省级行政区,跨省办理经验成熟,可先免费咨询评估案情。把程序环节和证据基础理顺,该争的补偿项逐项列清,比事后补救省力得多。
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10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。