擅长行政诉讼、民商事纠纷、公司法律实务。曾参与山东、江苏、福建、广西、内蒙、新疆等地的征拆行政诉讼案件。
征地补偿款中按土地分配的那部分,通常在离婚时能当作夫妻共同财产来分割。不过要是这征地补偿款是针对特定一方土地的补偿,具有专属性,只归那一方所有的话,就不参与离婚分割了。比如,是因为某一方对特定土地拥有承包经营权等才获得的补偿款,就可能不属于夫妻共同财产。具体情形得依据征地补偿款的性质、取得时间等因素综合考量,以此来确定它是否应纳入离婚财产分割的范围。
征地补偿离婚分割主要涉及《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关司法解释。
若征地补偿款是在婚姻关系存续期间获得,且是基于夫妻一方的农村集体经济组织成员身份取得,一般认定为夫妻共同财产。对于共同财产,离婚时夫妻双方有权协商分割;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果该征地补偿是对一方婚前承包土地的补偿,且明确是对个人的补偿,那么属于一方的个人财产,离婚时不参与分割。
再者,若土地承包经营权属夫妻双方,基于该承包地获得的征地补偿,应作为夫妻共同财产处理。但在分割时,需考虑土地的实际使用情况、双方对土地的投入等因素,公平合理地进行分配。
征地补偿在离婚时的分割需区分不同情况。如果征地补偿是在婚前获得,属于个人财产,离婚时不参与分割。若征地补偿是在婚后基于夫妻一方或双方的身份获得,且该补偿是对家庭土地承包经营权丧失的补偿,一般认定为夫妻共同财产。
按照《民法典》相关规定,夫妻共同财产在离婚时由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若补偿中包含对特定人员的安置补偿款,如对某一方的专门安置补助,该部分应归特定人员所有。实践中,法院会综合考虑土地来源、家庭人口构成等多种因素,公平合理地进行分割。
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文章来源参考:头条-征地补偿款离婚后属于共同财产吗,征地补偿离婚怎么判内容审核:石强律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
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