刘智杰律师
北京在明律师事务所督导律师，自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务，懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则，是一个拥有综合经验的专业型律师。其团队专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。代理被拆迁企业与政府或开发商谈判、诉讼，提高补偿标准，维护企业合法权益。
民法典拆迁协议能够解除吗,拆迁协议只约束一方有效吗
民法典拆迁协议能够解除吗
民法典拆迁协议能够解除。合法有效的拆迁协议能够被约定解除或法定解除，双方能够协商一致进行解除，或者在协议中约定或法定的解除条件发生后解除拆迁协议。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，能够解除合同。当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能够解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人能够解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
签了拆迁协议能够反悔吗
一般情况下，被拆迁人签了拆迁协议后不能反悔。拆迁协议自双方签署之日起生效，如被拆迁人拒不履行拆迁协议约定的义务，政府拆迁部门有权要求被拆迁人继续履行拆迁协议。例如，拆迁协议签订后，政府按约定支付了拆迁补偿款，被拆迁人却拒不搬迁，则政府拆迁部门可向人民法院申请强制执行，强制被拆迁人搬迁。
但是如果拆迁协议存在法定的无效或者可撤销情形，被拆迁人签订拆迁协议后，依然能够反悔。具体能够反悔的情形包括：
1、被拆迁人是在被威胁、逼迫的情况下签订拆迁协议的。
2、征收拆迁决定程序违法。例如政府未依法将征收拆迁决定进行公示，被拆迁的房屋价值没有经过法定的评估程序等。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
拆迁协议能够重新签吗
拆迁协议一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。
以下拆迁协议的签订无效、可变更或可撤销：
1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。
2、房屋估价机构违法或估价不合理。
3、协议存在重大误解、显失公平。
4、未成年人、限制行为能力人签的协议。
拆迁协议一般指拆迁补偿安置协议。
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人能够选择货币补偿，也能够选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对民法典拆迁协议能够解除吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●民法典拆迁协议能够解除吗法律规定
●民法典拆迁协议能够解除吗合法吗
●民法典拆迁协议能够解除吗为什么
●民法典拆迁合同
●拆迁协议司法解释
●拆迁协议只约束一方有效吗
●拆迁协议可以作废吗
●拆迁协议规定
●拆迁协议受法律保护吗?
●拆迁协议只约束一方有效吗
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“民法典拆迁协议能够解除吗,拆迁协议只约束一方有效吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-拆迁协议受法律保护吗?，民法典拆迁协议能够解除吗为什么内容审核：刘智杰律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房屋拆迁结合型补偿,民法典关于农村宅拆迁安置补偿的规定有哪些,房屋拆迁结构类型有几种
拆迁还建房面积补偿,民法典中关于还建房拆一还一是 怎样解释的
上海拆迁补偿图,民法典对拆迁补偿款归属的规定
租别人的房子拆迁事项,民法典房屋出租遇拆迁怎么处理
92号小区拆迁吗,民法典 小区建筑用地红线范围区域 属于谁
拆迁顶楼如何赔偿,民法典对业主房屋因外墙漏水导致室内墙皮破损的维修责任规定
腾退是什么法律概念啊,民法典关于房屋腾退的法律依据是什么
农村店铺拆迁赔偿标准,民法典农村宅基地拆迁补偿标准是什么
集体土地分割法,民法典关于土地分割的规定,集体土地分配方案
历史违建拆迁赔偿吗,民法典中对违建的如何处理 违章建筑被拆迁有补偿吗
拆迁拿补偿不复议,签订拆迁协议后又要求确认拆迁行为违法的不予支持
拆迁补偿协议与拆迁安置协议的区别，政府拆迁和协议拆迁的区别您清楚吗？
拆迁合同和补偿协议，民法典拆迁协议和拆迁安置协议的区别是什么
征地拆迁补偿协议不服,拆迁补偿不合理已经签字怎么办
拆迁户挂牌,开发商先与拆迁户签订拆迁协议还是先挂牌出让土地
补偿协议是不是拆迁协议，拆迁安置补偿协议纠纷是民事还是行政
协议拆迁和拆迁协议有什么区别，拆迁协议和拆迁合同一样吗
拆迁房买卖协议能否公正,拆迁安置房私下买卖协议有效吗
国家允许协议拆迁吗，协议拆迁可以不拆吗
拆迁协议可以添加名字吗，拆迁协议上可以写两个人的名字吗
最新新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
