1.男方出轨不必然影响其对拆迁房分割主张,若拆迁房属夫妻共同财产,即便男方出轨原则上仍有权分割,因为出轨非法定不分或少分财产情形,仅涉道德层面。
2.判断拆迁房是否为共同财产需结合房屋来源、拆迁政策等。像婚后共同购买房屋拆迁所得房产通常是共同财产;一方婚前房产拆迁按人口补偿的,另一方基于人口因素获得的补偿部分也有权益。
3.实践中法院会综合财产来源、婚姻过错等情况,若有证据证明男方出轨对婚姻破裂有重大过错,财产分割时可能适当照顾无过错方。
建议无过错方收集男方出轨证据,在财产分割协商时可适当争取权益;若协商不成可通过法律途径解决,由法院依据具体情况进行合理判决。
1.在强制执行时,若被执行人无财产可执行,通常不会拘留。但要是其有拒绝或虚假报告财产情况,违反限制消费令等行为,法院可对其拘留。
2.若被执行人有履行能力却拒不履行生效法律文书规定的义务,法院有权依情节轻重进行罚款、拘留,若构成犯罪,还会依法追究刑事责任。
3.要知道,拘留只是一种执行手段,旨在促使被执行人履行义务,并非解决执行难的根本途径。若被执行人确实无财产可供执行,法院可能会终结本次执行程序,等发现其有可执行财产后再恢复执行。
1.在强制执行阶段,若被执行人具备履行能力却拒绝履行,法院具备对其采取拘留等强制手段的权力。但若被执行人确实无财产可执行,也就是没钱,通常不会被直接拘留。
2.不过,法院会对被执行人的财产状况展开调查与核实工作,要是发现其存在隐匿、转移财产等行为,依然有可能对其采取拘留等措施。
3.值得注意的是,拘留仅仅是促使被执行人履行义务的一种方式,而非最终目的。倘若被执行人能够积极配合执行,在有能力时履行义务,法院或许会依据具体情形来决定是否解除拘留措施。
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。