北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任,同时任中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,北京政府法制研究会会员,北京市行政法学研究会会员,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员,曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
要是碰到农村宅基地多占的事儿,你可以去这些部门反映。
先说说当地的乡镇人民政府,或者是他们专门设立的那些管理部门,这些部门可厉害,对咱们本辖区内的宅基地使用情况那可是管得严严实实的,有管理的职责,也有监督的任务。
再来说说县级的自然资源主管部门,这部门那可是相当重要,他们主要负责土地的规划、管理还有监督之类的一大堆工作。
你在去反映情况的时候,可得把相关的证据准备好,就像宅基地的权属证明,还有多占的实际情况的照片啥的,这些证据可都能帮上大忙。
这些部门,都会按照相关的法律法规来进行调查处理。
不过,你在反映问题的过程中,一定要遵守合法合规的程序,可不能瞎编乱造,得如实陈述情况,这样才能既保障好你自己的权益,又能让问题得到妥善的处理。
农村宅基地多占问题,可向多个部门反映投诉:
首先是当地的自然资源部门。依据《土地管理法》等相关法律,自然资源部门负责土地资源的管理和监督,对宅基地多占导致的土地违法违规行为有查处职责。多占宅基地属于非法占用土地范畴,该部门有权责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施。
其次是农业农村部门。在农村宅基地管理方面,农业农村部门承担着重要职责。它负责宅基地改革和管理有关工作,对于多占宅基地这种违反宅基地管理规定的行为,可进行监督和处理。
此外,也可向乡镇人民政府反映,乡镇政府对本辖区内的宅基地管理有具体落实和监督的权力,能协调处理相关纠纷和问题。
发现农村宅基地多占情况,可按以下法律程序举报:
收集证据,如宅基地实际占地面积的测量数据、相关照片、涉及宅基地审批文件等,用以证明多占事实。
然后,向当地乡(镇)人民政府举报。乡(镇)人民政府负责本行政区域内的宅基地管理工作,对宅基地使用情况有监督检查职责。以书面形式详细说明举报事项,包括被举报人信息、多占具体情况、依据证据等,并留下联系方式。
若乡(镇)人民政府处理结果不满意,可向县级人民政府农业农村主管部门反映。农业农村部门负责农村宅基地改革和管理有关工作,可要求其进行复查处理。整个过程要注意以事实为依据,依法依规推进举报流程。
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文章来源参考:头条-多占的宅基地面积怎么处理,农村宅基地多占了 怎么办内容审核:闫会东律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。