闫会东律师
北京在明律师事务所副主任创始合伙人、督导律师、行政法专业委员会主任，同时任中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京政府法制研究会会员，北京市行政法学研究会会员，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员，曾被北京市海淀区司法局授予先进个人荣誉证书。
宅基地纠纷如何解决,宅基地纠纷处理程序一般怎么走
宅基地纠纷如何解决
宅基地纠纷的解决途径主要涵盖以下这些方面。
先说协商解决这一方式，它可是成本低又效率高。
就好比邻里之间有了宅基地的事儿，大家直接坐下来好好沟通、商量，把各自的想法都拿出来，心平气和地交流，要是能达成一致意见，那事儿就这么解决，多省事。
接着是行政解决，要是遇到纠纷，咱就可以向当地的政府部门去申请处理，像是乡镇人民政府或者土地管理部门这些，让他们依据相关法律法规来进行调查和处理，他们可是很专业的。
要是对行政处理的决定不太满意，那也别着急，在接到处理决定通知后的30天内，咱就可以向人民法院提起诉讼。
除了走行政途径，咱还可以直接把事儿交给人民法院，通过民事诉讼来让法院依法进行判决。
在这个诉讼过程中，一定要记得收集和保存好相关的证据，像宅基地的权属证明，还有相关的协议之类的，这些证据可重要，能有力地支持咱们自己的主张。
总而言之，解决宅基地纠纷可不能马虎，得根据具体的情况来选择最适合的途径，这样才能依法维护好咱们自身的合法权益。
宅基地纠纷诉讼时效是多久
宅基地纠纷涉及不同情况，诉讼时效也有所不同。如果是因宅基地权属等物权纠纷提起诉讼，不受诉讼时效限制。物权具有永久性，基于物权产生的排除妨碍、消除危险、确认物权等请求权，旨在恢复物权圆满状态，不适用诉讼时效制度。
但要是宅基地纠纷涉及债权请求权，比如因侵权行为产生的损害赔偿请求权，一般适用三年的诉讼时效。该时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。不过，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可以根据权利人的申请决定延长。在处理宅基地纠纷时，务必及时主张权利，保留好相关证据。
宅基地纠纷涉及侵权该如何维权
宅基地纠纷涉及侵权时，以下是主要的维权途径：
尝试协商解决。与侵权方直接沟通，明确指出其侵权行为，依据宅基地的合法权属证明，要求对方停止侵权、恢复原状，这种方式成本低且利于邻里关系。
若协商无果，可申请基层调解。向当地的村委会、居委会或人民调解委员会反映，由其居中调解，通过讲法律、摆事实，促使双方达成和解协议。
若调解也无法解决，可寻求行政处理。向乡镇政府或县级自然资源部门提出申请，这些部门有权对宅基地权属争议进行调查、认定，并作出处理决定。
若以上途径均未解决问题，可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提交宅基地相关权利凭证、侵权证据等，通过司法途径维护自身合法权益。
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