现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。代理案件覆盖行政诉讼、民商事诉讼及刑事辩护等业务,是一位全能型律师。为人尽职尽责、务实、高效、专业、守信,且法律功底扎实,法律逻辑清晰,诉讼技巧灵活务实,屡获各庭审主审法官肯定与认可。
征地拆迁纠纷费用承担需分情况来看。若通过协商解决,费用承担可由双方自行约定。
若进入行政复议程序,申请人不承担费用,行政复议活动所需经费列入行政机关预算。
若走行政诉讼程序,根据规定,诉讼费用由败诉方承担,双方都有责任的由双方分担。若原告胜诉,被告需承担费用;若原告部分胜诉、部分败诉,法院会根据具体情况决定双方分担比例。若当事人在诉讼中增加诉讼请求导致费用增加,增加部分费用由提出增加请求的当事人承担。
征地拆迁纠纷诉讼费的承担需根据案件具体情况判定。一般而言,由败诉方承担。
若部分胜诉、部分败诉,人民法院会根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
撤诉的案件,案件受理费由原告负担,减半收取;其他诉讼费用按实际支出收取。驳回起诉的案件,案件受理费由起诉方负担。
不过,在一些特殊情况下,比如当事人达成调解协议,诉讼费的承担可由双方协商确定。所以,征地拆迁纠纷诉讼费最终由谁承担,要依据案件审理结果及相关法律规定来确定。
征地拆迁赔偿款分配需依具体情况而定。通常,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归其所有者。安置补助费会根据不同情形分配,如由农村集体经济组织安置的,归该组织管理和使用;由其他单位安置的,归安置单位;不需要统一安置的,发放给被安置人员个人或用于支付其保险费用。
实践中,若家庭承包地被征收,安置补偿款一般按承包人口数分配。若涉及房屋拆迁,补偿款应给房屋所有权人。存在纠纷时,可先协商,协商不成可申请调解或提起诉讼,通过法律途径确定合理分配方案,确保各方权益依法得到保障。
征地拆迁纠纷中费用承担的情况确实较为复杂。当遇到征地拆迁纠纷时,若你已经明晰了不同解决途径下费用的承担方式,但仍对后续可能出现的费用变化情况有所疑虑,比如在行政复议或行政诉讼过程中,因新情况导致费用承担产生变化该如何处理等问题。或者你还想进一步了解在具体纠纷场景中,如何准确判断自己在费用承担方面的责任。别再纠结,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解读,帮你理清征地拆迁纠纷费用承担的方方面面。
●征地拆迁纠纷费用谁承担呢
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文章来源参考:头条-征地拆迁的程序,征地拆迁纠纷费用谁承担责任内容审核:谭深杰律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。