从事法律工作25年。深耕行政法领域,对政府征收拆迁领域有深入研究,熟悉行政法及行政程序流程,能够深入细致地研究案情,勤勉尽职;曾参与西安某区城中村改造、北京市某区交通枢纽改造、深圳某大型社区业主维权等近百起案件,得到当事人极高的评价。
要是我们的农田被别人给霸占了,你可以这么做。
得把相关的证据给保留好,就像现场拍的那些照片,还有证人说的话之类的,这可是能证明你对这块农田拥有合法权益的关键东西。
接着,你可以去跟霸占我们农田的人好好地商量商量,让他把农田还给你,同时还要让他赔偿给你造成的损失,能不发生冲突就尽量别发生。
要是商量了半天还是没个结果,那你就可以向当地专门处理农村土地承包经营纠纷的调解仲裁机构去申请调解或者仲裁,让他们来帮你要求对方停止侵权行为,并且把农田恢复到原来的样子。
要是你对仲裁的结果不满意,还可以去人民法院提起诉讼,通过法律的手段来维护自己的合法权益。
在整个这个过程当中,一定要注意把所有的证据和文件都好好地保存着,万一到时候需要用到了,就能及时地提供给相关的部门或者法院,这样才能更好地保障我们的权益。
如果农田被霸占,可按以下步骤依法维权:
收集证据,比如土地承包经营权证、被霸占农田的现场照片、视频,能证明土地权属及霸占情况的证人证言等。
尝试协商解决,与霸占方沟通,明确告知其行为违法,要求停止侵占并返还农田。
若协商无果,可向当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁,该机构会依据相关事实和法律规定作出裁决。
同时,也可向乡镇政府或县级以上人民政府的农业农村主管部门反映,这些部门有权对土地纠纷进行调查处理,责令霸占方改正。
若上述途径都无法有效解决,还能向法院提起民事诉讼,通过司法途径要求霸占方承担停止侵害、恢复原状、赔偿损失等民事责任。
如果农田被霸占,可通过以下法律途径维权:
向当地县级以上人民政府土地行政主管部门反映,依据《土地管理法》,其有权对非法占用土地的行为进行查处,责令退还非法占用的土地,恢复土地原状,并可对责任人处以罚款。
若协商、向行政部门反映无果,可向人民法院提起民事诉讼,要求侵权人停止侵权、返还土地、赔偿因霸占行为造成的经济损失等。起诉时要准备好能证明土地承包经营权归属的证据,比如土地承包经营权证、承包合同等,以及能证明侵权行为存在和损失情况的证据,如现场照片、损失评估报告等。
另外,若霸占行为涉及暴力等犯罪行为,可向公安机关报案,追究相关人员的刑事责任。
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文章来源参考:头条-基本农田被人破坏侵占了 怎么要求对方补偿,农田被别人霸占怎么处理好内容审核:尹虎律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。