在那土地承包的日子里,要是土地被征收了,那补偿款一般就归承包方。
按照相关的法律规定,土地承包经营权人是有权利因为征收、征用而获得补偿的。
这可是为了好好保障承包方对土地的合法权益。
就好比说,当土地被国家拿去用于公共利益之类的情况时,承包方就有权拿到相应的补偿款项。
这些补偿款,通常包含着土地补偿费,还有安置补助费,以及地上那些附着物和青苗的补偿费等等。
不过,具体的补偿标准以及分配的方式,可能会因为各个地方的法律法规还有政策规定的不同而有所差别。
要是在补偿款分配的过程当中出现了纠纷,承包方可别慌,完全可以通过合法的法律途径来维护自己的合法权益。
就像是拿起法律的武器,去争取属于自己的那份补偿款,让自己的权益得到妥善的保障。
在土地承包期内,青苗补偿费一般归实际投入人即承包方所有。
依据《土地管理法实施条例》等相关法律法规,征收土地涉及青苗补偿时,需对被征收土地上正在生长的农作物等青苗损失进行补偿。因为承包方在承包期内对土地进行了实际经营和投入,种植了青苗。所以通常情况下,青苗补偿费应支付给承包方。
不过,如果在承包合同中有关于青苗补偿归属的特别约定,且该约定不违反法律法规强制性规定,那么就按照合同约定执行。比如合同明确约定青苗补偿在征收时归发包方,那么就从其约定。总之,先看承包合同约定,无约定则归承包方。
根据法律规定,土地承包被征收时,地上附着物补偿一般归附着物的所有者。
地上附着物是指依附于土地且相对独立存在的各种设施、农作物等。《土地管理法实施条例》明确,地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。也就是说,如果是承包方在承包土地上合法投资建设了房屋、大棚、水井等附着物,或者种植了农作物等青苗,相应的补偿就应当支付给承包方。
不过,如果土地承包合同对地上附着物补偿归属有特别约定,且该约定不违反法律法规强制性规定,就应按照合同约定执行。总之,首先看合同约定,无约定则归附着物所有者,以保障其合法权益。
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文章来源参考:头条-承包地被征地补偿标准,土地承包期间土地被国家征收,补偿归谁内容审核:崔庆日律师
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10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。