陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件,其中部分案件备受社会关注,为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来,陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
通常来讲,父母不能随意对未成年子女的拆迁补偿进行支配。依据法律规定,未成年人的财产由其监护人代为管理,不过要以有利于未成年人的利益为准则。拆迁补偿款属于未成年人的财产,父母在管理时需把钱用在未成年人的教育、生活等合理的需求上,不能擅自把钱挪走或者进行处分。要是父母没经过合法程序就擅自支配,很可能会侵害未成年人的财产权益,未成年人以及他们的法定代理人有权利要求返还或者主张相应的权利。但要是为了未成年人的利益而进行合理的使用,比如用来支付医疗费用等,这种行为是法律所允许的。
未成年子女一般不具有对拆迁补偿的自主决定权。
从法律角度看,未成年人属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人。限制民事行为能力的未成年人(8周岁以上不满18周岁)只能独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为;无民事行为能力的未成年人(不满8周岁)实施的民事法律行为无效。
拆迁补偿涉及金额较大且复杂,明显超出未成年人的认知和处理能力范围。通常情况下,由其监护人(一般是父母)代为管理和决定相关事宜,但监护人在作出决定时应遵循最有利于被监护人的原则,保护未成年子女的合法权益。不过,如果拆迁补偿明确是给予未成年子女个人的特定补偿部分,监护人不能随意侵害其权益。
这要分情况来看。拆迁补偿权益若归属于家庭共有财产,未成年子女虽为家庭一员,但其民事行为能力受限。
对于无民事行为能力的未成年子女(不满八周岁),其民事法律行为由法定代理人代理实施,在此情况下难以有效拒绝父母对拆迁补偿的支配。
对于限制民事行为能力的未成年子女(八周岁以上不满十八周岁),实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为有效。如果父母对拆迁补偿的支配明显损害其利益,比如严重影响其教育、生活等基本需求保障,限制民事行为能力的未成年子女可通过一定法律程序表达异议,如由其他法定监护人(如祖父母、外祖父母)等介入协商,或通过诉讼等途径请求法院对父母不当支配行为予以纠正,以维护自身合法权益。
●父母能支配未成年子女的拆迁补偿吗
●拆迁未成年那份父母占有,小孩成年后有权要回来吗
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违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。