擅长处理行政系列案件。从业以来参与办理行政系列案件126多件,多次收到当事人赠送的锦旗、奖牌等。
一般来讲,拆迁补偿一般仅能享受一次安置。
拆迁安置是依据被拆迁房屋的原本状况以及补偿政策来进行的一次性安置安排。
不过,在某些特殊的情形下,像是由于拆迁规划的调整、安置房屋存在质量方面的问题等,使得被拆迁人无法正常入住或者生活受到严重的影响,经过相关部门的认定之后,有可能会依照具体的情况给予适当的二次安置或者相关的补偿措施,然而这属于比较特殊的状况,必须要符合严格的法定条件和程序。
总之,通常拆迁补偿享受一次安置,特殊情况则需要进行具体的分析和认定。
一般情况下,拆迁补偿安置遵循“一户一宅、限定面积、公平合理”等原则,通常不允许重复享受安置。
但在一些特定情形下存在相关依据:例如,被拆迁人基于不同合法产权来源,如拥有多处合法宅基地或房产,且这些房产均符合当地拆迁安置政策认定标准的,在不同地块拆迁时可分别获得相应补偿安置。另外,若因历史遗留问题或行政机关合法的原因,导致被拆迁人权益应当受到多重保障的,也可能重复享受。比如之前的安置存在瑕疵或未充分补偿到位,后续遇到新拆迁项目,符合条件的仍应依法给予合理安置。具体要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》及各地相关拆迁政策法规综合判定,以确保公平合理补偿。
这取决于具体情况。在拆迁过程中,拆迁补偿安置遵循公平合理原则。若已完成合法合规的拆迁补偿安置,通常不能就同一拆迁事项重复获得相同性质的安置。
但存在特殊情形:比如补偿安置存在违法违规,如未依法评估、补偿标准严重不合理等,经法定程序认定后,当事人有权要求重新进行合理补偿安置。
又如因新政策出台或新情况出现,若符合相关政策规定,也可能获得额外安置。例如一些地方为改善被拆迁居民生活质量,出台新的住房保障政策,被拆迁人符合条件的可申请。
若拆迁方在协议中有额外安置的承诺且具备履行条件,被拆迁人也能据此主张相应权益。需注意,要依据具体事实和相关法律法规来判断是否能再获其他安置。
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文章来源参考:头条-拆迁安置房可以享受两次吗,拆迁补偿享受几次安置待遇内容审核:吕静律师
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免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。