张霞律师
具备扎实的法律实务能力，曾在多家企业担任法律顾问，在房屋土地征收、房地产合同纠纷等行政诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件特点，制定最为经济、有效的纠纷解决方案，为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。委托人曾专程赠送锦旗，称赞张律师为“正义的守护者，人民的好律师”。
承租方拆迁不通知怎么办,拆迁租户不肯搬
承租方拆迁不通知怎么办
要是承租方在遭遇拆迁的时候，压根没被通知到，那它完全可以按照相关的法律规定来好好维护自己的权益。
得把租赁关系以及租赁的期限之类的相关事宜给弄清楚、弄明白。从法律的层面来讲，出租方有这个责任，在像拆迁这样的重大事件发生的时候，必须得通知承租方。要是因为没通知，让承租方遭受到了损失，那承租方就有权利让出租方承担相应的责任，这里面就包括赔偿因为没能及时知晓而产生的那些直接损失，象是搬迁的费用等等。
承租方可以和出租方坐下来好好商量着解决问题，如果双方协商不下来，那就可以借助法律的途径，比如说向法院提起诉讼，要求出租方履行通知的义务，同时还要赔偿损失。在诉讼的这个过程当中，承租方需要拿出一些相关的证据来，用来证明租赁关系以及因为没被通知而导致的损失等各种情况。这样一来，在法律的保障下，承租方就能更好地维护自己的合法权益。
承租方拆迁不通知有哪些法律救济途径
若承租方遭遇拆迁未获通知，可通过以下法律途径寻求救济：
查看租赁合同。若合同中对拆迁通知等相关事项有明确约定，出租方未依约通知，承租方有权依据合同追究其违约责任，可要求赔偿因未通知导致的搬迁费用增加、停产停业损失等合理损失。
若租赁合同无相关约定，但拆迁致使承租方合法权益受损，如无法继续正常经营，可依据《民法典》中关于合同履行的规定，以出租方违反附随义务为由，向法院提起民事诉讼，要求出租方承担相应赔偿责任。
再者，若认为拆迁方在拆迁过程中未履行对承租方合理的告知义务，损害了自身权益，也可向相关行政部门投诉，或提起行政复议、行政诉讼，要求确认拆迁行为违法并给予相应补偿。
承租方拆迁不通知出租方可依法索赔吗
这需要分情况看。要看租赁合同中是否有关于拆迁通知义务及相关违约责任的约定。若有明确约定承租方有通知义务，而其未履行，出租方可以依据合同约定，要求承租方承担违约责任，比如支付违约金等。
即使合同没有约定通知义务，但如果因承租方未通知，给出租方造成了实际损失，如出租方因不知拆迁而未能及时处理相关物品、设备等，导致财产损失，或者错过与拆迁方协商补偿等权益的机会，出租方有权基于侵权责任，要求承租方赔偿相应损失。
不过，出租方需有证据证明自己的损失以及该损失与承租方未通知的行为存在因果关系。收集好相关证据后，出租方可先与承租方协商索赔事宜，协商不成的，可以通过诉讼途径维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-家里拆迁租户不搬家，承租方遇到拆迁内容审核：张霞律师
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