金明宇律师
深耕行政诉讼领域，专注于征地拆迁方面，代理相关案件达100余件，涵盖了行政案件类型的大部分，主要有国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁等，对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
国有土地上建造无证房的处置,国有土地上无证建筑的征收意见
国有土地上建造无证房的处置
要看是不是违章建筑，是的话就要拆除。
国有土地上的违章建筑，主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反违规许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。
对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
国有土地上自建房属于违建吗
在我国，国有土地使用权人在自行建造房屋的情况下并不一定构成违法建筑，这取决于其是否符合相关法规要求以及具体标准。而所谓的违法建筑，顾名思义就是在城市规划范围之内，未经政府部门颁发建设工程规划许可证或者相对应地违反了已经颁发的许可证之规定进行建造的，或者采取欺诈手段获取的批准来占用土地并新建、扩建以及改建的建筑物。关于合法自建房的条件，必须严格遵守以下规定：不得未经允许就随意地进行多层建筑的修建；不得超出规定的面积标准进行建造；不得私自更改房屋用途;及不许未经审批程序就先行开工建设。
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
如需判断是否属于违章建筑，若判定结果为肯定，则必须实施拆除。关于国有土地上的违章建筑，其主要含义是指违反了《城乡规划法》等相关法律法规，未取得相应的规划许可或违反已获批的许可规定，擅自在自身所拥有的建设用地使用权范围内进行的建筑物建设行为。对于任何违反城乡规划进行建设的行为，都将依法进行严肃处理。而对于被认定为合法建筑以及未超出批准期限的临时建筑的情况，应当给予合理的补偿。
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文章来源参考：头条-国有土地上无证的补偿标准，国有土地上建造无证房的处置流程内容审核：金明宇律师
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