吴彤彤律师
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拆迁临时安置费标准怎么才合理,征收房屋临时安置费
拆迁临时安置费标准怎么才合理
关于拆迁补偿以及安置费用的核算方式如下所示：
（1）拆迁补偿费用等于合法拥有房地产估值加上房屋装修装饰协商确定的补偿金额，同时应扣除被拆迁方在获得产权置换房屋时的房价估值部分；
（2）拆迁安置费用则包括了搬迁津贴、若无周转住房情况下的临时住宿补贴、过度期限后的延长住宿补贴以及非住宅用地上商业运营损失对应的赔偿金额等多种类别。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
拆迁临时安置费补偿标准
1、依据我国相关法律的规定，拆迁补助费和临时补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。在计算安置补助费时应该充分考虑相关因素。根据条例规定的补偿方式主要考虑下面两种计算方法。实行产权置换的，临时安置费等于被拆除房屋及附属物的同区位、同类型住房的市场租金乘上过渡期限。
2、拆迁安置补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础予以补偿，补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁临时安置费，拆迁临时安置费怎么算内容审核：吴彤彤律师
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