汪文明律师
执业之初以民事诉讼为主要执业领域，后逐渐涉及刑事辩护、行政诉讼领域。从业以来成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有较大社会影响力的案件。
房屋侵占的诉讼时效是几年,房屋侵占如何计算损失赔偿
房屋侵占的诉讼时效是几年
房屋侵占的诉讼时效是三年。此规定适用普通诉讼时效期间，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
若在这三年时效期间内，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。因此，房屋被侵占，权利人应及时主张权利，避免超过诉讼时效丧失胜诉权。
房屋侵占诉讼时效中断有哪些情形
房屋侵占诉讼时效中断的情形主要有：
1.权利人向义务人提出履行请求。比如，房屋所有权人向侵占房屋者书面发函要求其腾退房屋，这就会导致诉讼时效中断。
2.义务人同意履行义务。例如，侵占人书面承诺何时归还房屋等，可引起时效中断。
3.权利人提起诉讼或者申请仲裁。向法院起诉房屋侵占纠纷，自起诉状副本送达侵占人时诉讼时效中断。
4.与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。像向人民调解委员会以及其他依法有权解决相关民事纠纷的社会组织提出保护相应民事权利的请求等。
一旦出现这些情形，从中断时起，诉讼时效期间重新计算，以保障权利人的合法权益能得到及时维护。
房屋侵占诉讼时效中断后咋认定
诉讼时效中断后，重新计算时效期间。认定方式如下：提起诉讼：向法院提交起诉状等，从法院受理时中断时效。当事人一方提出要求：比如书面催函、口头告知等，有证据证明时，自提出要求起中断。同意履行义务：包括部分履行、提供担保等行为，以该行为发生时中断时效。
中断事由消除后，时效从中断时起重新计算。需注意的是，主张诉讼时效中断的一方要承担相应举证责任，证明存在上述中断事由。若无法有效证明，可能难以获得时效中断的认定。
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文章来源参考：头条-房屋侵占罪立案标准，房屋侵占财产怎么起诉内容审核：汪文明律师
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