白云杰律师具备扎实的法学理论基础和丰富的征地拆迁经验,迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁及房屋纠纷等类型案件百余件。工作态度严谨认真,工作效率高,服务意识强,善于运用多层次、多元主体的纠纷解决方式为当事人解决实际问题。
强制拆迁是否可上诉需视具体情况而定。
若对强制拆迁的行政行为不服,比如政府部门作出的拆迁决定违法等,可提起行政诉讼。当事人若对一审行政判决结果不服,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
若强制拆迁涉及民事侵权,如拆迁方侵害了被拆迁人的合法财产权益等,经法院一审判决后,当事人不服的,可在判决书送达之日起十五日内向上一级法院提起上诉。
上诉时要注意准备充分的证据材料,证明强制拆迁存在违法或侵权情形等,以便更好地维护自身权益。
强制拆迁上诉后的判决结果需依具体情况判断。
若原审法院认定事实清楚、适用法律正确,程序合法,依据《行政诉讼法》规定,二审法院可能驳回上诉,维持原判。比如强制拆迁有合法的审批手续、严格遵循法定程序,且证据确凿,法院会支持原行政行为。
若原审判决认定事实错误或适用法律、法规错误,二审法院会依法改判、撤销或者变更。例如强制拆迁未经合法程序,或拆迁主体不具备资格,法院可能判决拆迁行为违法。
要是原审法院违反法定程序,可能影响案件正确判决,二审法院会裁定撤销原判,发回原审法院重审。总之,上诉结果取决于强制拆迁行为的合法性、原审审判质量等多方面因素。
强制拆迁上诉后是否能获得合理补偿,需结合具体情况判断。
若强制拆迁程序违法,如未按法定程序作出征收决定、未进行合理补偿就强拆等,当事人上诉后,法院有可能判决确认强拆行为违法,当事人可据此申请国家赔偿,进而获得合理补偿。依据《国家赔偿法》,行政机关及其工作人员违法行使职权造成损害的,受害人有取得赔偿的权利。
但如果强制拆迁是依法进行的,且在拆迁过程中已给予被拆迁人合理补偿,只是被拆迁人对补偿不满而上诉,这种情况下上诉获得额外补偿的可能性较小。
总之,上诉能否获得合理补偿关键在于强制拆迁的合法性及补偿是否合理。
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文章来源参考:头条-,能强制拆迁内容审核:白云杰律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
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环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。