杨海军,北京在明律师事务所专职律师,致力于征地拆迁、土地纠纷、建筑房产法律事务研究。
征地拆迁纠纷起诉费用承担规则依案件不同情况而定。通常诉讼费用由败诉方负担,除非胜诉方自愿承担。
1.部分胜诉、部分败诉时,法院会依据案件具体情况确定当事人各自负担的费用数额。
2.共同诉讼当事人败诉,法院会根据其对诉讼标的的利害关系来决定费用分担。
3.经法院调解达成协议的案件,费用负担先由双方协商,协商不成则由法院决定。
4.当事人撤诉的案件,案件受理费由原告负担且减半收取。
建议当事人在遇到征地拆迁纠纷时,提前了解相关费用承担规则,在调解时积极协商费用分担,尽量避免不必要的诉讼成本。若对费用承担有疑问,可咨询专业法律人士。
在征地拆迁纠纷中,败诉方通常需承担的法律费用主要有两方面。
一是案件受理费。这是法院受理案件时收取的费用,按诉讼请求的金额或价额,依比例分段累计交纳。比如不超1万元的,每件交50元;超1万至10万元的部分,按2.5%交纳等。若适用简易程序审理、以调解方式结案或当事人申请撤诉,受理费减半交纳。
二是可能的鉴定费等其他费用。若在诉讼中进行了相关鉴定,鉴定费可能由败诉方承担。不过,律师费一般遵循“谁请律师谁付费”原则,除非法律有特别规定或当事人有相关约定,否则败诉方通常无需承担对方律师费。
一般情况下,征地拆迁纠纷起诉的律师费由聘请律师的一方自行承担。我国法律遵循“谁请律师谁付费”的原则。
不过,存在特殊情形。若双方在合同中有关于律师费承担的明确约定,比如约定一方违约时需承担对方为维权支付的律师费,那么应按照合同约定执行。另外,若法律有特别规定律师费由败诉方承担,那么在符合规定的情况下,可要求败诉方承担。在征地拆迁纠纷中,目前并没有普遍适用的法律规定律师费由对方承担,所以若无合同约定,通常聘请律师的当事人需自行支付律师费。
当探讨拆迁拆迁纠纷起诉费用谁承担时,其实还有一些与之紧密相关的问题值得关注。通常情况下,拆迁纠纷起诉费用的承担有相应法律规定,但在实际操作中,还可能涉及到其他费用。比如若在诉讼过程中申请了鉴定、评估等,这些额外费用的承担也需要明确。另外,如果胜诉方希望执行判决结果,可能会产生执行费用。拆迁纠纷的法律程序较为复杂,费用问题也并非单一简单。你是否正面临拆迁纠纷起诉费用相关的困扰呢?若对拆迁纠纷中费用承担的具体细节、额外费用的处理等还有疑问,别错过网页底部的“立即咨询”按钮,让专业法律人士为你解惑。
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文章来源参考:头条-征地拆迁纠纷实务精解与百案评析,征地拆迁起诉程序内容审核:杨海军律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。