杨海军,北京在明律师事务所专职律师,致力于征地拆迁、土地纠纷、建筑房产法律事务研究。
征地拆迁纠纷起诉费用承担规则依案件不同情况而定。通常诉讼费用由败诉方负担,除非胜诉方自愿承担。
1.部分胜诉、部分败诉时,法院会依据案件具体情况确定当事人各自负担的费用数额。
2.共同诉讼当事人败诉,法院会根据其对诉讼标的的利害关系来决定费用分担。
3.经法院调解达成协议的案件,费用负担先由双方协商,协商不成则由法院决定。
4.当事人撤诉的案件,案件受理费由原告负担且减半收取。
建议当事人在遇到征地拆迁纠纷时,提前了解相关费用承担规则,在调解时积极协商费用分担,尽量避免不必要的诉讼成本。若对费用承担有疑问,可咨询专业法律人士。
在征地拆迁纠纷中,败诉方通常需承担的法律费用主要有两方面。
一是案件受理费。这是法院受理案件时收取的费用,按诉讼请求的金额或价额,依比例分段累计交纳。比如不超1万元的,每件交50元;超1万至10万元的部分,按2.5%交纳等。若适用简易程序审理、以调解方式结案或当事人申请撤诉,受理费减半交纳。
二是可能的鉴定费等其他费用。若在诉讼中进行了相关鉴定,鉴定费可能由败诉方承担。不过,律师费一般遵循“谁请律师谁付费”原则,除非法律有特别规定或当事人有相关约定,否则败诉方通常无需承担对方律师费。
一般情况下,征地拆迁纠纷起诉的律师费由聘请律师的一方自行承担。我国法律遵循“谁请律师谁付费”的原则。
不过,存在特殊情形。若双方在合同中有关于律师费承担的明确约定,比如约定一方违约时需承担对方为维权支付的律师费,那么应按照合同约定执行。另外,若法律有特别规定律师费由败诉方承担,那么在符合规定的情况下,可要求败诉方承担。在征地拆迁纠纷中,目前并没有普遍适用的法律规定律师费由对方承担,所以若无合同约定,通常聘请律师的当事人需自行支付律师费。
当探讨拆迁拆迁纠纷起诉费用谁承担时,其实还有一些与之紧密相关的问题值得关注。通常情况下,拆迁纠纷起诉费用的承担有相应法律规定,但在实际操作中,还可能涉及到其他费用。比如若在诉讼过程中申请了鉴定、评估等,这些额外费用的承担也需要明确。另外,如果胜诉方希望执行判决结果,可能会产生执行费用。拆迁纠纷的法律程序较为复杂,费用问题也并非单一简单。你是否正面临拆迁纠纷起诉费用相关的困扰呢?若对拆迁纠纷中费用承担的具体细节、额外费用的处理等还有疑问,别错过网页底部的“立即咨询”按钮,让专业法律人士为你解惑。
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文章来源参考:头条-征地拆迁纠纷实务精解与百案评析,征地拆迁起诉程序内容审核:杨海军律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。