具有丰富的征地拆迁业务执业经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
农田耕地要是被征收,那通常是会有补偿款的。
咱国家的相关法律有规定,征收耕地的时候,补偿费用那可是不少,这里面包括土地补偿费、安置补助费,还有地上附着物和青苗的补偿费。
土地补偿费,是按照这耕地被征收之前的三年平均年产值来算的,大概是六到十倍。
安置补助费,得根据需要安置的农业人口数量来计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,是这耕地被征收之前三年平均年产值的四到六倍。
不过,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最多不能超过被征收之前三年平均年产值的十五倍。
至于地上附着物和青苗的补偿标准,那是由省、自治区、直辖市来规定的。
总的来说,农田耕地被征收了,就应该按照法律规定去获得合理的补偿,这样才能保障农民的权益,让他们的损失能得到应有的弥补。
若农田耕地被强征,可按以下法律途径维权:
确认强征行为是否合法。合法征地需有省级以上政府的征地批文等一系列合法手续。若缺乏相关手续,强征行为很可能违法。
可向当地自然资源部门投诉反映,要求其对违法征地行为进行查处。该部门有职责对土地征收合法性进行监督检查。
也可申请行政复议,以作出征地决定的政府为被申请人,向其上级政府或相关部门提出复议申请,要求审查征地行为的合法性与合理性。
还能提起行政诉讼,直接向法院起诉,请求法院判决确认征地行为违法,并可要求相应赔偿。同时,要注意收集和保存好诸如土地承包合同、强征现场照片、视频等相关证据,以便在维权过程中有力支撑自身主张。
如果农田耕地被强征,可按以下步骤依法维权获补偿:
确认强征行为合法性。查看是否有合法的征地审批文件、公告等法定程序。若缺乏相关文件,强征很可能违法。
收集证据。比如强征现场照片、视频,涉及的文件资料,与征地方沟通的记录等,这些证据对后续维权至关重要。
再者,通过合法途径维权。可先与征地方协商,要求其出示合法手续并就补偿事宜进行合理谈判。若协商无果,向上级政府部门反映情况,申请行政复议,要求对违法强征行为进行查处。也可直接向法院提起行政诉讼,请求确认强征行为违法,并要求给予合理补偿。补偿应包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等,具体标准依当地规定。
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文章来源参考:头条-耕地被征用后如何再获得耕地,农田被征收怎么补偿内容审核:李如律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
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多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
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社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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