刘鑫律师
十年时间专注于征地拆迁领域，在征地拆迁领域具有丰富的实战经验，谈判专家，尤其擅长与政府谈判，能以最快速度帮助委托人争取到最大限度合法合理补偿。代理案件不光能做到尽职尽责，更能做到尽心尽力，所代理案件从未有过投诉或委托人不满意等情况。
在自家的耕地建房子拆迁有补偿吗，耕地建房拆迁怎样补偿
一、耕地建房拆迁怎样补偿
耕地建房拆迁的补偿主要包括以下几个方面：
一、被征收房屋价值的补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府需要给予被征收人房屋价值的补偿。这包括了耕地上的建筑物和构筑物的价值。
二、搬迁和临时安置的补偿
同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人因征收房屋造成的搬迁和临时安置损失，也应得到相应的补偿。这包括了因拆迁导致的临时居住和搬迁费用。
三、停产停业损失的补偿
如果被征收的房屋用于生产经营活动，并因征收导致停产停业，那么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人有权获得停产停业损失的补偿。
四、土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
对于耕地本身以及耕地上的附着物（如农作物、树木等），拆迁方也需支付相应的补偿费用。这些费用通常是根据土地的面积、位置、肥力以及地上附着物的种类和数量来计算的。
总的来说，耕地建房拆迁的补偿是一个综合的考量，包括了房屋价值、搬迁和临时安置费用、停产停业损失以及土地和地上附着物的补偿。具体的补偿标准和金额需要由市、县级人民政府根据相关法律法规和政策来确定。
二、自建房拆迁补偿标准
在耕地上建的房屋在拆迁时是不能获得补偿的。
法律规定，对违法建筑是不予补偿的。
我国严格控制耕地转为非耕地，禁止占用耕地建房。
所以在耕地上建房是违法建筑，是不能获得补偿的。
【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第三十一条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；
可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
三、在耕地上建的房屋拆迁能得到补偿吗
耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上级政府部门申请，同意后才可以建设。
其中需要使用耕地的，由乡级人民政府审核，经县级人民政府土地管理部门审查同意后，报县级人民政府批准。
需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡级人民政府批准。
农村耕地建房怎么申请1、申请。
农村村民建住宅需要使用d宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》；
2、初审。
村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡人民政府；
3、审核。
村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡国土所派员到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。
确认符合要求的，乡国土所提交乡人民政府会议研究同意后，以乡人民政府正式文件的形式上报县国土资源局；
4、批准。
县国土资源局对乡国土所以乡（人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市、区）人民政府批准后，下发批准文件。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第三十六条未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准，非法占用土地建住宅或者从事其他建设的，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，责令退还非法占用的土地。
四、一般耕地建房必须强拆吗
法律分析：
在耕地上建的房屋在拆迁时是不能获得补偿的。
法律规定，对违法建筑是不予补偿的。
我国严格控制耕地转为非耕地，禁止占用耕地建房。
所以在耕地上建房是违法建筑，是不能获得补偿的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第三十一条 国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；
可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
五、耕地建房拆除有补偿吗
法律分析：
在耕地上建的房屋在拆迁时是不能获得补偿的。
法律规定，对违法建筑是不予补偿的。
我国严格控制耕地转为非耕地，禁止占用耕地建房。
所以在耕地上建房是违法建筑，是不能获得补偿的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第三十一条 国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；
可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
六、农村自建房拆迁补偿标准
在耕地上建的房屋在拆迁时是不能获得补偿的。
法律规定，对违法建筑是不予补偿的。
我国严格控制耕地转为非耕地，禁止占用耕地建房。
所以在耕地上建房是违法建筑，是不能获得补偿的。
【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第三十一条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；
可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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