具有七年以上的土地、房地产领域执业经验,深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
基本农田在承包期限到了之后,通常是不会再次进行分配的。
按照相关法律规定,耕地的承包期是三十年。
承包期结束后,由土地承包经营权人依据农村土地承包的法律规定继续承包。
只要承包方持续按照规定使用土地并且履行相应的义务,土地承包经营权就能够延续下去。
不过,要是在承包期内,承包地因为被征收、征用或者被占用等原因而致使承包经营权消失了,在依照法律规定进行了相应的补偿和处理之后,可能会出现新的土地安排等状况。
总之,一般情况下,基本农田承包到期后往往会延续承包关系,而不是重新进行分配。
基本农田并非“到期重新分配”的概念。基本农田是依据土地利用总体规划确定的长期不得占用的耕地,实行严格保护制度。
《土地管理法》明确规定,国家实行基本农田保护制度,各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。
在农村,涉及土地承包经营期限内对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,依据《农村土地承包法》,需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。但这与基本农田概念不同,基本农田重点在于保护其用途稳定,保障国家粮食安全,不是简单的“到期重新分配”。
基本农田不存在“到期重新分配”的说法。基本农田是按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。
《土地管理法》明确规定,国家实行基本农田保护制度,划定基本农田保护区,对基本农田实行严格保护。基本农田受法律严格管控,目的在于确保国家粮食安全和重要农产品有效供给。
承包地存在承包期限及到期后续期、调整等情况。例如,耕地的承包期为三十年。承包期届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。但基本农田与普通承包地性质有别,不能简单类比“到期重新分配”,其重点在于严格保护,不得随意改变用途或破坏。
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文章来源参考:头条-基本农田 永久性基本农田,基本农田到期后怎么办内容审核:李凤吉律师
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自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
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