董俊俊律师
秉承“忠于法律，只为委托人争取合法利益”的服务理念，先后在山东、河南、江苏、北京、辽宁、福建、安徽、陕西等地参与办理百余件征地拆迁案件。
安置房缺乏房产证如何解决产权归属问题,安置房没有产证怎么样交易
安置房缺乏房产证如何解决产权归属问题
安置房没有办产权证可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁安置房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防“一房多卖”的发生。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
安置房交易需要哪些必备证件
1.需要安置房屋所有权证的原件；
2.需要被拆除房屋所有权证的原件；
3.需要拆迁安置协议和已回迁安置证明的原件；
4.需要查档证明的原件；
5.是个人安置房的话，需要被拆迁人身份证，如果是单位的，需要准备单位法人或其他组织的资格证明的原件以及复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书的原件，委托人身份证的原件和复印件；
6.安置单位法人或其他组织的资格证明的原件和复印件；
7.安置单位法定代表授权委托书的原件；
8.安置单位受委托人身份证的原件和复印件；
9.如果是有增加了安置面积的，要需要准备投资发票或增加安置面积的相关证明的原件；
10.填好房屋权属登记申请表。
安置房买卖合同无效的情形
在明网提醒，安置房买卖合同无效的情形有：
1.房地产分离出卖，合同无效。这种情况指的是卖方将房地产和土地分别卖给不同的买家，又或者是售卖房屋时只转让房屋所有权而不转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效；
2.产权主体有问题，合同无效。这种情况指的是卖家必须是该房屋的所有权人；
3.侵犯优先购买权，合同无效。我国法律规定，当房子的所有权有多个人时，房子在出售时，同等情况下房屋所有权的共有人有优先购买权；
4.单位违反规定购房，合同无效。这种情况指的是机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋；
5.价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。在进行买卖交易时，买卖双方本应持按质论价的原则，按照房屋所在地政府规定的私有房评价标准来商议价格，于房屋所在地房管机关同意后才能成交；
6.非法转让，合同无效。
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文章来源参考：头条-安置房没有房产证如何办手续，安置房没有产权证有什么影响内容审核：董俊俊律师
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