从事征地拆迁类行政案件、普通民商事案件。擅长处理多人房屋拆迁补偿案件,能够娴熟地利用法律。
征收补偿诉讼时效因诉讼途径不同而有差异。行政复议需在知道具体行政行为之日起60日内申请,法律规定超60日的除外。直接行政诉讼要在知道或应当知道行政行为之日起6个月内提出,不动产诉讼自行政行为作出超20年、其他案件超5年的,法院不予受理。经行政复议后起诉,要在收到复议决定书15日内进行;复议机关逾期不作决定,申请人可在复议期满15日内起诉,法律另有规定除外。
为保障权益,当事人应及时关注征收补偿相关行政行为,在法定期限内采取相应法律行动。若不确定时效或遇到复杂情况,可咨询专业律师获取准确指导和帮助。
若征收补偿协议诉讼时效超期,仍可向法院起诉,法院会受理,但对方一旦以时效抗辩,原告可能会丧失胜诉权。不过,存在一些补救办法。
若有证据证明存在诉讼时效中止、中断情形,如在时效期间内曾向征收方主张权利、征收方同意履行义务等,诉讼时效会重新计算。当事人可收集相关证据,如书面催告函、聊天记录等,在诉讼中向法院提出。
另外,即便超过诉讼时效,也可尝试与征收方协商解决补偿问题,通过友好沟通达成新的补偿协议。若征收方自愿履行补偿义务,之后不能以已过诉讼时效为由要求返还。
征收补偿协议诉讼时效中断情形主要依据《民法典》规定。
一是权利人向义务人提出履行请求。比如被征收人向征收部门书面要求按协议履行补偿义务,这能引起时效中断。
二是义务人同意履行义务。若征收部门明确表示会按照协议继续履行补偿职责,从其同意履行时起,诉讼时效中断。
三是权利人提起诉讼或者申请仲裁。当被征收人就征收补偿协议纠纷向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁时,诉讼时效中断。
四是与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形,像申请支付令、申报破产债权等。
诉讼时效中断后,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。
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文章来源参考:头条-征收补偿决定是否可诉,征收补偿协议的诉讼时效内容审核:李甜律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。