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通常来讲,要是拆迁赔偿款是因为被拆迁的房屋所拥有的产权以及其他相关权益而得到的,并且在没有什么特别约定的情况下,儿媳妇一般是没办法直接分到这份钱的。
要是那房子是公婆自己的个人财产,那拆迁赔偿款主要也就是对公婆财产的一种补偿,儿媳妇肯定没权利去要求分割。
不过,如果公婆在拆迁之前就很明确地说要把一部分赔偿款给儿媳妇,或者在家庭内部的协议里约定了儿媳妇可以分得一部分赔偿款,那儿媳妇就能够按照这个约定拿到属于自己的那份份额。
总之,到底能不能分得拆迁赔偿款,得看具体的家庭财产情况以及相关的约定,可不能简单地一概而论,得具体情况具体分析。
儿媳是否对家里拆迁安置房有份额,需分情况判断。
如果拆迁安置房是基于儿媳的人口因素获得的安置面积,比如按照家庭人口数量分配面积,儿媳作为安置人口之一,那么通常对相应面积部分享有份额。
若拆迁安置房是对原房屋产权人的补偿,原房屋为公婆的婚前个人财产或家庭共有财产但儿媳未参与贡献,且拆迁政策也未因儿媳身份给予特殊补偿,这种情况下儿媳一般没有份额。
还有,如果婚后房屋拆迁,补偿安置中涉及夫妻共同财产部分,如因房屋增值等因素导致补偿增多,儿媳可能对夫妻共同财产对应的部分有一定权益。关键在于判断拆迁安置与儿媳身份及财产贡献的关联性。
儿媳是否对家里拆迁房有居住权,需分情况看待。
若拆迁房是家庭共有财产,且儿媳作为家庭成员参与了拆迁安置补偿过程,比如基于儿媳的人口因素增加了安置面积等,那么儿媳对拆迁房一般享有居住权。
若拆迁房原本属于公婆的个人财产,且拆迁权益未因儿媳因素而有改变,公婆又未明确给予儿媳居住权,从法律层面,儿媳不当然享有居住权。但如果公婆通过书面协议等形式明确赋予儿媳居住权,那么儿媳就具有合法的居住权。居住权的设立需符合《民法典》规定,以书面形式订立居住权合同,并向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。
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文章来源参考:头条-拆迁补偿款儿媳妇有没有,拆迁款儿媳妇能分吗内容审核:岳亭律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。