秉持专业、严谨、负责的执业理念。从事法律工作已逾15年。自2011年执业以来,致力于房地产相关的行政诉讼类及民商事类法律业务,并结合办案实务潜心钻研行政法学、民商法学理论,征地、拆迁类法律业务办案经验丰富,竭力维护被征收人的合法权益。
通常来讲,土地赔偿款中小孩是否有份得看具体情形。
要是土地是以家庭为单位来承包经营的,在承包期内家庭成员离世,那他的承包收益能由其他家庭成员享有,小孩作为家庭成员或许就有份;要是土地是个人承包的,承包者去世后,其承包经营权一般由继承人继承,小孩要是属于合法继承人就有份。
然而,如果土地赔偿款是针对承包土地上的附着物或青苗等进行的补偿,一般和小孩是不是家庭成员没什么关系,主要是补给实际种植或者拥有相关附着物的人。
总之,得依据土地的承包性质、赔偿款的性质以及家庭关系等因素,来综合考量小孩是否有权获得土地赔偿款。
土地赔偿款分配中未成年人份额的确定,关键在于其是否具备该集体经济组织成员资格。
若未成年人具有本集体经济组织成员身份,原则上应与其他成员平等获得相应份额。在一些农村地区,通常按照家庭承包地面积、家庭人口数量等因素进行分配。比如,以家庭为单位获得土地征收补偿款,家庭人口包括未成年人的,将补偿款总额按家庭人口数平均计算,未成年人便可得到相应份额。
同时,对于未成年人的份额,其监护人有妥善管理的义务,保障该份额资金用于未成年人的生活、教育等合理支出,不得随意侵占、挪用,以切实维护未成年人的合法财产权益。
土地赔偿款分配中老人份额确定需区分不同情况。若土地是以家庭为单位承包,赔偿款通常视为家庭共有财产。在确定老人份额时,要考虑老人在土地承包中的贡献,比如是否作为承包人口参与承包地分配、对土地投入情况等。
从法律角度,老人作为家庭成员,对家庭承包土地享有权益。若老人丧失劳动能力且依靠土地收益生活,应适当予以照顾,在分配时可多分。
若有明确约定,如家庭内部曾就土地赔偿分配有书面协议或口头约定且不违反法律规定,依约定执行。若协商不成产生纠纷,可通过调解解决,请求村委会、乡镇调解机构等介入;调解无果可向法院提起诉讼,由法院依据相关证据和法律规定,公平合理确定老人应得份额。
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文章来源参考:头条-土地征用女儿有份吗,小孩的土地补偿款算夫妻共同财产吗内容审核:高华君律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
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