秉持专业、严谨、负责的执业理念。从事法律工作已逾15年。自2011年执业以来,致力于房地产相关的行政诉讼类及民商事类法律业务,并结合办案实务潜心钻研行政法学、民商法学理论,征地、拆迁类法律业务办案经验丰富,竭力维护被征收人的合法权益。
通常来讲,土地赔偿款中小孩是否有份得看具体情形。
要是土地是以家庭为单位来承包经营的,在承包期内家庭成员离世,那他的承包收益能由其他家庭成员享有,小孩作为家庭成员或许就有份;要是土地是个人承包的,承包者去世后,其承包经营权一般由继承人继承,小孩要是属于合法继承人就有份。
然而,如果土地赔偿款是针对承包土地上的附着物或青苗等进行的补偿,一般和小孩是不是家庭成员没什么关系,主要是补给实际种植或者拥有相关附着物的人。
总之,得依据土地的承包性质、赔偿款的性质以及家庭关系等因素,来综合考量小孩是否有权获得土地赔偿款。
土地赔偿款分配中未成年人份额的确定,关键在于其是否具备该集体经济组织成员资格。
若未成年人具有本集体经济组织成员身份,原则上应与其他成员平等获得相应份额。在一些农村地区,通常按照家庭承包地面积、家庭人口数量等因素进行分配。比如,以家庭为单位获得土地征收补偿款,家庭人口包括未成年人的,将补偿款总额按家庭人口数平均计算,未成年人便可得到相应份额。
同时,对于未成年人的份额,其监护人有妥善管理的义务,保障该份额资金用于未成年人的生活、教育等合理支出,不得随意侵占、挪用,以切实维护未成年人的合法财产权益。
土地赔偿款分配中老人份额确定需区分不同情况。若土地是以家庭为单位承包,赔偿款通常视为家庭共有财产。在确定老人份额时,要考虑老人在土地承包中的贡献,比如是否作为承包人口参与承包地分配、对土地投入情况等。
从法律角度,老人作为家庭成员,对家庭承包土地享有权益。若老人丧失劳动能力且依靠土地收益生活,应适当予以照顾,在分配时可多分。
若有明确约定,如家庭内部曾就土地赔偿分配有书面协议或口头约定且不违反法律规定,依约定执行。若协商不成产生纠纷,可通过调解解决,请求村委会、乡镇调解机构等介入;调解无果可向法院提起诉讼,由法院依据相关证据和法律规定,公平合理确定老人应得份额。
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文章来源参考:头条-土地征用女儿有份吗,小孩的土地补偿款算夫妻共同财产吗内容审核:高华君律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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