陈晨律师
陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件，其中部分案件备受社会关注，为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来，陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
拆迁安置房属于公房吗,拆迁安置房属于商品房吗
拆迁安置房属于公房吗
拆迁安置房不一定属于公房。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家或集体。
而拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果拆迁前被拆迁房屋是公房性质，那么安置后的拆迁安置房可能依然保持公房属性；但要是被拆迁房屋原本是私房，即个人拥有产权的房屋，拆迁后获得的安置房通常属于私房性质，归个人所有。所以，要判断拆迁安置房是否为公房，关键看拆迁前房屋性质以及安置协议具体约定。
拆迁安置房不想要了可以退吗
一般情况下，拆迁安置房不想要了不能随意退。
首先看安置协议的约定，若有关于退房的具体条款，按约定处理。若无明确约定，退房需与拆迁方协商。拆迁安置房是基于拆迁安置这一特定法律关系产生的，随意退房可能影响拆迁安置工作的正常推进。若拆迁方同意退房，可能会要求退还已领取的补偿款等相关费用，同时可能需承担一定违约责任，如赔偿对方因此遭受的损失。所以，不能简单地直接退，要依据具体情况与拆迁方沟通协商，争取妥善解决，切不可擅自处置，否则可能引发法律纠纷。
拆迁安置房不想要能换成钱吗
拆迁安置房不想保留，一般情况下是可以通过合法途径变现的。
若安置房已取得完整产权，可通过正常的二手房交易流程出售给他人换取价款。比如，签订房屋买卖合同，约定好价格、付款方式、交房时间等条款。
也可以与拆迁安置部门协商回购事宜，但通常回购价格可能会低于市场交易价格。在协商过程中，要明确双方权利义务及相关手续办理方式。
再者，部分地区存在专门的安置房交易平台或渠道，可尝试通过这些正规途径将安置房挂牌转让，找到有购买意愿的买家。不过，在整个交易过程中，务必确保交易行为符合法律法规及当地相关政策规定，避免因违规操作产生法律风险，影响交易的顺利进行和自身权益保障。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房属于什么产权性质，拆迁安置房算不算公房内容审核：陈晨律师
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