中共党员,北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。
父母离婚时,拆迁安置房是否给孩子需分情况看。若拆迁安置房为夫妻共同财产,分割权在父母,他们可协商一致将房屋给孩子,这属赠与行为,法律允许;若一方不同意,则不能擅自给孩子。
若拆迁安置时考虑了孩子权益,如按人口数量分配面积等,孩子本身对房屋有相应权益,父母不能随意剥夺,应保障孩子份额。
若房屋是孩子个人财产,如因孩子是被拆迁房屋所有权人等情况,父母不能对房屋进行分割处置。总之,关键看房屋产权归属及孩子是否有相关权益。
这取决于拆迁补偿的性质。
若拆迁补偿是基于房屋的所有权,且房屋是父母婚姻关系存续期间取得,属于夫妻共同财产。父母离婚时,房屋应先进行分割,确定属于父亲或母亲的份额。女儿作为继承人,在父母一方去世后,有权继承其在房屋中所占份额对应的拆迁补偿权益。
若拆迁补偿是按照人口等因素给予的安置补偿,女儿作为安置人口之一,享有相应份额,该份额属于女儿个人财产,不存在继承问题。
总之,关键在于拆迁补偿的依据,需具体情况具体分析。
首先要明确拆迁款的性质。若拆迁款是基于父母的房屋拆迁所得,且该房屋是父母一方或双方的婚前财产,那么拆迁款一般属于个人财产,不参与离婚分配。
若是婚后取得的房屋拆迁款,且拆迁政策是按照人口进行补偿安置的,那么这部分拆迁款属于夫妻共同财产,离婚时原则上应均等分割。
例如,房屋是婚后购买,拆迁时按每人补偿一定金额,那么这些补偿款要在夫妻间平均分配。但如果拆迁款是对被拆迁房屋所有人的补偿,比如房屋是一方婚前财产,拆迁款就归该方所有。总之,关键在于拆迁款与房屋及拆迁政策的关联性,以此来确定分配方式。
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文章来源参考:头条-父母拆迁女儿离婚能赔吗,父母离婚拆迁房怎么分内容审核:赵秀津律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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