违建的商品房怎么样赔偿,商品房违建找哪个部门
违建的商品房怎么样赔偿
违建商品房通常无法获得合法意义上的赔偿。违建是指未取得建设工程规划许可证或未按照许可内容建设的建筑，违反了城乡规划法等相关法律。
在拆除违建商品房时，政府部门一般不会给予补偿。若违建商品房因第三方侵权行为受损，建造者虽对违建无合法所有权，但对建筑材料等仍有财产权益，可就材料等损失主张赔偿。不过这种赔偿仅针对材料成本和合理支出等直接损失，而非对违建整体价值赔偿。
若因行政机关违法拆除违建商品房造成合法财产损失，当事人可依法申请国家赔偿。
土地纠纷怎么申请诉讼
土地纠纷诉讼一般按以下步骤进行：
确认纠纷性质。若为土地所有权和使用权争议，应先由当事人协商解决；协商不成，由人民政府处理，对处理决定不服，可向法院起诉。若是土地承包经营等合同纠纷，可直接起诉。
收集证据。如土地权属证书、合同、证人证言等能证明自己主张的材料。
然后，准备起诉状。写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。
向有管辖权的法院递交起诉状和证据。一般是土地所在地法院。立案后，按法院通知参加庭审，在庭审中充分陈述己方观点、出示证据并进行辩论。
土地纠纷怎么解决
土地纠纷有多种解决途径。首先可协商解决，纠纷当事人自行就争议问题沟通，达成一致处理意见，这种方式成本低、效率高。
若协商不成，可申请调解。当事人可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解，他们凭借经验和专业知识促成双方和解。
若调解也不成功，可申请仲裁。需根据土地纠纷类型，向农村土地承包仲裁机构等相关仲裁机构提出申请。
还能通过诉讼解决。当事人可向有管辖权的法院提起民事诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。在处理土地纠纷时，要注意收集和保存好相关证据，如土地权属证书、合同等。
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文章来源参考：头条-商品房违建哪个部门解决有效，违建商品房还可以合法化吗内容审核：张心升律师
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