陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件,其中部分案件备受社会关注,为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来,陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
邻居之间要是出现了土地纠纷,有两个地方可以去寻求帮助处理。
乡镇人民政府承担着本行政区域内土地纠纷的调解和处理工作。
它就像是咱们邻里之间的“和事佬”,会认真负责地组织双方进行调解。
在调解过程中,会尽力促使双方达成和解协议,让邻里关系恢复和谐。
如果经过乡镇人民政府的调解,还是没能解决问题,那当事人就可以向县级以上人民政府申请处理。
县级以上人民政府可是很权威的,它会依据相关的法律法规以及真实的情况来进行公正的裁决。
在整个处理土地纠纷的过程中,一定要记得保留好相关的证据,像土地权属证明这类的东西特别重要,它就像是我们解决纠纷的“武器”,能让我们在纠纷解决中更有底气。
总之,不管是乡镇人民政府还是县级以上人民政府,都在努力为解决邻居之间的土地纠纷而发挥着作用,让邻里关系更加和睦。
土地纠纷属民事纠纷范畴。若遇邻居土地纠纷,可先尝试与对方协商解决,明晰争议焦点,争取达成和解。若协商无果,可找当地基层调解组织,如人民调解委员会,由其居中调解,促成双方达成调解协议。
若调解不成,可向县级以上人民政府土地管理部门申请处理。该部门会依据相关法律法规,对土地权属等问题进行调查、认定和处理。当事人对处理决定不服的,还可在规定期限内,向人民法院提起行政诉讼,由法院对土地纠纷作出最终裁决。总之,先自行协商或经调解,不成则可依行政程序解决,最终可通过司法途径保障权益。
首先要确定是否构成土地侵权。若邻居未经许可,擅自占用、使用或改变你土地的用途等,可能构成侵权。
你需收集相关证据,比如土地权属证明,像土地证等;能证明邻居侵权行为的视听资料、证人证言等。
然后可先尝试与邻居协商,要求其停止侵权、恢复原状。若协商不成,可向当地基层调解组织申请调解。
若调解无果,可向人民法院提起诉讼。诉讼中,要明确诉求,如要求对方排除妨害、赔偿损失等。法院会依据双方提供的证据进行审理判决。判决生效后,若对方不履行,可通过强制执行程序,让对方承担相应法律责任,维护自身土地权益。
在邻居间土地纠纷的处理过程中,我们了解到可通过乡镇人民政府调解,若不成还能向县级以上人民政府申请处理,同时保留证据至关重要。那么,如果对处理结果不满意,是否还有进一步的救济途径呢?比如是否可以提起行政复议或者行政诉讼来维护自身权益。又或者在土地纠纷中涉及到一些历史遗留问题,该如何依据现有规定妥善解决呢?若你对这些土地纠纷处理后续问题仍有疑问,不要错过获取专业解答的机会,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。
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文章来源参考:头条-邻居土地纠纷怎么解决,邻居土地纠纷找哪个部门?内容审核:陈晨律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。