擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
发生土地纠纷上诉,要在对一审判决、裁定不服的前提下,于法定期间进行。不服判决上诉期为判决书送达之日起15日,不服裁定为裁定书送达之日起10日。
1.准备上诉状,内容涵盖当事人信息、原审法院名称、案件编号和案由、上诉请求和理由等。
2.上诉状递交方式有两种,可通过原审人民法院提出,并按对方当事人或代表人人数提交副本;也能直接向二审法院上诉,二审法院会在5日内将上诉状移交原审法院。
3.原审法院收到上诉状后,会在规定时间内将副本送达对方当事人,对方需在规定时间提出答辩状,法院收到答辩状后送达上诉人。
4.最后由二审法院对案件进行审理。
建议上诉前仔细研究一审判决,确保上诉理由充分;严格遵守法定上诉期限,及时准备和提交上诉材料。
土地纠纷上诉需准备以下材料:
1.上诉状:内容包括当事人信息、原审法院名称、案件编号和案由、上诉请求和理由等。要明确表达不服原审判决的具体内容及诉求。
2.身份证明:上诉人是自然人的,提供身份证复印件;是法人或其他组织的,提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书。
3.一审判决书或裁定书:需提供原件或经核对无误的复印件,作为上诉依据。
4.证据材料:支持上诉请求的新证据,或对一审证据的补充、说明。比如土地权属证明、土地使用合同等。
5.送达地址确认书:写明准确的送达地址、联系电话等信息,方便法院送达法律文书。
若土地纠纷上诉时证据不足,可从以下方面应对:
在上诉期内尽力补充证据。比如涉及土地权属纠纷,可去当地土地管理部门查找土地登记档案、权属证书存根等材料;若是土地流转纠纷,可收集交易时的聊天记录、证人证言等。
若因客观原因无法自行收集证据,可根据《民事诉讼法》规定,在举证期限届满前书面申请人民法院调查收集,例如申请法院调取对方持有的关键合同等。
另外,需重视证据的合法性、关联性与真实性。若证据存在瑕疵,可通过合理说明等方式弥补。若最终证据仍不足,可能面临上诉请求不被支持的风险,此时要做好接受可能结果的心理准备,并考虑是否有其他途径解决纠纷。
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文章来源参考:头条-土地纠纷找哪里解决,有土地纠纷怎么上诉呢内容审核:孙志平律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。