中共党员,北京在明律师事务所高级法律顾问、督导律师团队负责人。有36年法律工作经验。中国政法大学国际经济法系经济法专业研究生。
要是违章建筑被强制拆除了,当事人可以通过这些途径来处理。能在规定的时间内申请行政复议,让复议机关去审查强制拆除行为的合法性。复议机关会对相关的证据以及程序等进行查验,要是发现有违法的地方,就有可能撤销或者变更强制拆除的决定。当事人也可以在法定的期限内提起行政诉讼,请求法院来对强制拆除行为的合法性进行判定。法院会依照法律规定和实际的证据来进行审理,要是认定强制拆除行为是违法的,就会判决予以撤销或者确认违法,并且还有可能要求行政机关承担相应的赔偿责任。不过要注意,要是违章建筑确实违反了法律法规,那当事人可能就比较难获得全部的赔偿。总之,当事人得根据自己的实际情况来选择合适的救济途径。
对违章建筑强制拆除不服是能起诉的。行政机关实施强制拆除行为属于具体行政行为,公民、法人或者其他组织若认为该行为侵犯其合法权益,有权依照《行政诉讼法》的规定提起行政诉讼。
不过,提起诉讼有一定要求。首先要注意起诉期限,通常应在知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。同时,要准备好相关证据,比如证明自己对被拆除建筑拥有权益的材料,以及行政机关强制拆除程序违法等方面的证据。
法院在审理此类案件时,会审查行政机关作出强制拆除决定的合法性,包括认定建筑违章的事实依据、作出决定的程序是否符合法律规定等。若经审理发现行政机关的强制拆除行为违法,法院将依法作出相应判决,对当事人的合法权益予以救济。
可以提起行政诉讼。根据《行政诉讼法》规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依法向人民法院提起诉讼。
对于违章建筑的强拆决定,若当事人不服,属于行政诉讼的受案范围。在提起行政诉讼时,要注意诉讼时效,通常应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。同时,需准备好相关证据,比如证明房屋建造情况的材料、强拆过程的证据(如照片、视频)等,以支持自己的主张。法院会对行政机关作出的强拆决定的合法性进行审查,包括认定建筑违章的程序是否合法、强拆行为是否符合法定程序等,进而作出公正的裁判。
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文章来源参考:头条-,违章建筑被强行拆除内容审核:赵秀津律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。