赵阳律师
具有七年以上的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
宅基地建房是夫妻共有吗,农村的宅基地算夫妻共同房产吗
宅基地建房是夫妻共有吗
宅基地建房是否属夫妻共有得分情况。婚姻存续期间，用夫妻共同财产出资，双方符合申请条件或一方因婚姻加入对方组织，房屋通常是夫妻共同财产。
一方婚前用个人财产、凭自身申请资格建房，一般是婚前个人财产。但婚后共同出资修缮、扩建，这部分可能认定为夫妻共同财产。最终认定要综合多方面因素。
宅基地建房在离婚时分割有啥法律规定
宅基地建房离婚时分割需区分不同情况。
若宅基地房屋是婚前一方建造，属婚前个人财产，离婚时不参与分割，归建房一方。
若是婚后夫妻双方共同出资建造，属于夫妻共同财产。分割时，遵循男女平等、保护妇女儿童合法权益、照顾无过错方等原则。一般先由双方协商，协商不成的，法院会根据房屋实际情况，比如双方对房屋建造的贡献大小等进行判决。可能采取一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或双方按份共有房屋等方式处理。
若建房时还有其他家庭成员出资，房屋可能属家庭共有财产，离婚分割时需先进行析产，确定夫妻共同财产部分，再对这部分进行分割。
宅基地建房遇离婚时法律如何分割
宅基地建房离婚时的分割需分情况处理。
若宅基地房屋为一方婚前建造，属婚前个人财产，离婚时归建房方所有，另一方无权分割。
若为婚后夫妻双方共同出资建造，属于夫妻共同财产。分割时，首先由双方协商，达成一致分割方案。若协商不成，法院一般会综合考虑房屋的建造出资、使用情况等因素。实践中，可能会将房屋判归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
若涉及家庭共有财产，需先进行析产，确定夫妻在房屋中所占份额后再进行分割。
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