陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件,其中部分案件备受社会关注,为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来,陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
要是农村的农田被占用,咱可以这么来处理。
得弄清楚这占用行为到底合不合法。
要是属于违法占用的那种情况,就赶紧向当地的土地管理部门去举报,让他们按照法律规定去查处。
然后,要把相关的证据给收集好,像那些占用农田的照片,还有相关的文件之类的,这些都能证明农田被占用的这个事实。
接着,还可以和占用方好好商量商量,让他们把农田恢复到原来的样子,或者给咱们合理的补偿。
要是商量半天都没个结果,那可别着急,咱就通过法律途径来解决问题,去法院提起诉讼,请求法院判决占用方停止他们的侵权行为,把农田恢复成原来的样子,要是给咱造成损失了,还得让他们承担相应的赔偿责任。
在整个诉讼的过程当中,一定要把农田的权属给弄清楚,明确到底是谁的农田,同时也要把占用方的侵权行为给捋清楚,然后根据相关的土地法律法规,坚定地去维护咱们自己的合法权益,可不能让自己的利益受到半点损失。
要是咱农村的农田被侵占,那你可以先去找当地的乡镇人民政府,或者,去找县级以上人民政府里面负责土地的那个行政主管部门。
这土地行政主管部门可有权力去调查和处理侵占行为,他们可专业。
要是这里面还有破坏耕地的情况,那你也别着急,还可以去跟农业农村主管部门去投诉。
要是侵占方的行为,都涉嫌违法犯罪,那你可得赶紧去公安机关报案。
在你准备采取行动之前,我建议你,一定要尽可能地去收集和保留一些相关的证据。
就像是土地承包合同,那可是很重要的凭证,还有被侵占的那个现场照片,那可是实实在在的证据,再有就是证人的证言,这些都能帮到大忙,能让相关部门更高效地去处理你的问题,这样你的权益才能更好地得到保障。
●农村农田被占用该怎么处理呢
●村里农田被占
●农田被占用如何补偿
●农田被占用找哪个部门
●我的农田被别人占用了,我怎么办
●农田被村委占用怎么办
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●农田被人霸占了怎么处理
●农田被强行占用怎么办呢
●农田被村委占用怎么办
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。