石有成律师
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移民安置房可以过户么,移民安置房可以买卖吗 能办房产证吗
移民安置房可以过户么
有证的安置房当然可以买卖，买卖之后就可以过户。交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
（１）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；
（２）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
（３）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
移民安置房是什么
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
办理程序：补缴土地出让金、契税、房屋差价和利息等款项。安置户拆除迁出地原有住房。国土部门按《关于幸福花苑三期安置户原安置屋处置有关问题的通知》的有关规定验收合格。提供城关或平原集镇新住房产权证。办理安置房转让手续。办理户籍迁移手续。
移民安置房可以自由买卖吗
１、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
２、安置房是可以买卖的，而且３证齐全的安置房也是可以贷款按揭的，证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖，有产权，可以贷款。但必须是购买满五年以上，有房产证和土地证的经济适用房才可买卖。
３、如果你购买安置房一定要注意，因为有可能是小产权房（即土地是集体的），还有，手续一定要弄清楚。
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