农村水库建设拆迁移民,大中型水利工程移民搬迁补偿安置法律法规知识科普!

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白云杰律师具备扎实的法学理论基础和丰富的征地拆迁经验,迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁及房屋纠纷等类型案件百余件。工作态度严谨认真,工作效率高,服务意识强,善于运用多层次、多元主体的纠纷解决方式为当事人解决实际问题。

农村水库建设拆迁移民,大中型水利工程移民搬迁补偿安置法律法规知识科普!

一、大中型水利工程移民搬迁补偿安置法律法规知识科普!

在征收之前做好这些准备,为合理补偿埋下伏笔。1、及时预估自己的财产。2、对固定证据拍照留存。3、了解征收补偿的内容及标准。

大中型水电站是利国利民的重要民生工程,其建设往往都会伴随着大片土地被淹没,数万甚至数十万库区群众需要移民搬迁。这时候,咱们库区移民就非常关心了:移民搬迁和库区征地拆迁补偿应该参考哪些法律法规政策呢,搬迁移民的生产生活是如何的得到保障的?由此产生的补偿纠纷该如何解决?

接下来,拆迁律师团就为大家科普讲解,大中型水利工程移民搬迁,主要参考的核心法律法规和补偿安置政策。

一、由于安土重迁的观念,异地搬迁对于群众生产生活有一定影响

整县整村的移民搬迁对于农民来说产生的影响是非常巨大的,生活方式的改变,离开生活了几十年的故乡,去到陌生的地方重新开始生活。

住房是个难题,就业更是个大难题,对于祖祖辈辈生活在农村的农民来说,种地是他们的职业,也是他们的生活,而对于那种没有一技之长的农民来说,失去土地就等于失去了生活的基本保障。

随之而来也会产生非常多的担心,担心搬迁后的生活成本会上升,担心就业机会少,担心生活会变得不方便,担心自己种的菜冬天没有地方放,不能烧柴火,用电用气不安全,没有自家小院可以自由活动,一些年岁大的老人更是担心楼房住着不安全,上下楼也不方便。如果补偿和安置合理的前提下这种担心是多余的。

二、大中型水利工程中移民搬迁主要参考的法律

为了保障移民的权益,国家也出台了一系列的法律法规。而其中核心的参考法律是《土地管理法》。

《土地管理法》第51条规定:大中型水利、水电工程建设征用土地的补偿费标准和移民安置办法,由国务院另行规定。

大中型的水利水电建设征用土地的补偿费标准和移民安置为什么会由国务院规定,是因为大中型水利、水电建设征地、移民与其他建设工程相比具有以下几点特殊性。

一是大中型水利水电工程建设征地的范围大,一般占用耕地都要几千或几万亩,有一些水电工程淹没达十几万亩,是其他工程所少有的;

二是耕地相对集中,不像铁路公路那样涉及的乡镇很多,因此需要迁移的人口也相对比较集中,一般达几千至几万人甚至达十几万人;

三是水利工程所在地经济条件和自然条件较差,人民生活水平低,如果安置不好,将会对农民的生活带来长期困难;

四是对水利水电工程投资不足,对移民安置只能采取低标准的水电水利工程取得效益时再给予扶持和补助。

三、看法规政策如何保障移民的生产生活的!

在法规政策方面,《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》是当前移民搬迁补偿安置主要参考的法规政策。《条例》对于移民补偿安置做出了明确而且细化的具体规定,全方位保障库区移民的合法权益。

根据《条例》第十六条规定,征地补偿和移民安置资金包括土地补偿费、安置补助费,农村居民点迁建、城(集)镇迁建、工矿企业迁建以及专项设施迁建或者复建补偿费(含有关地上附着物补偿费),移民个人财产补偿费(含地上附着物和青苗补偿费)和搬迁费,库底清理费,淹没区文物保护费和国家规定的其他费用。

1、大中型水利工程移民搬迁具体补偿项及补偿标准

(1)土地补偿费、安置补偿费

大中型水利水电工程建设征收土地的土地补偿费和安置补助费,和铁路等基础设施项目用地补偿标准相同,具体的补偿则要按照被征收土地所在省、自治区、直辖市规定的标准执行。

(2)青苗补偿

被征收土地上的零星树木、青苗等补偿标准,按照被征收土地所在省、自治区、直辖市规定的标准执行。

(3)土地附着建筑物(房屋)补偿

被征收土地上的附着建筑物按照其原规模、原标准或者恢复原功能的原则补偿;对于补偿费用不足以修建基本用房的贫困移民,给予适当的补助。

(4)国有耕地补偿

使用其他单位或者个人依法使用的国有耕地,参照征收耕地的补偿标准给予补偿;使用未确定给单位或者个人使用的国有未利用地,不予补偿。

(5)淹没线以上的移民个人财产补偿

移民远迁后,在水库周边淹没线以上属于移民个人所有的零星树木、房屋等应当分别依照本条以上本条第二款、第三款规定的标准给予补偿。

2、人性化的安置方式,尽可能采取就近安置

移民安置的补偿标准要根据当地的实际情况会有差异,同时根据安置地点的不同,安置补偿款的发放方式也不同。

(1)本县内安置的

《条例》第三十条规定,农村移民在本县通过新开发土地或者调剂土地集中安置的,县级人民政府应当将土地补偿费、安置补助费和集体财产补偿费直接全额给该村集体经济组织或者村民委员会。

农村移民分散安置到本县内其他村集体经济组织或者村民委员会的,应当由移民安置村集体经济组织或者村民委员会与县级人民政府签订协议,按照协议安排移民的生产和生活。

(2)本省内安置的

《条例》第三十一条第一款规定,农村移民在本省行政区域内其他县安置的,与项目法人签订移民安置协议的地方人民政府,应当及时将相应的征地补偿和移民安置资金交给移民安置区县级人民政府,用于安排移民的生产和生活。

(3)跨省安置的

《条例》第三十一条第二款规定,农村移民跨省安置的,项目法人应当及时将相应的征地补偿和移民安置资金交给移民安置区省、自治区、直辖市人民政府,用于安排移民的生产和生活。

(4)移民自愿投亲靠友的

《条例》第三十三条规定,移民自愿投亲靠友的,应当由本人向移民区县级人民政府提出申请,并提交接收地县级人民政府出具的接收证明;

移民区县级人民政府确认其具有土地等农业生产资料后,应当与接收地县级人民政府和移民共同签订协议,将土地补偿费、安置补助费交给接收地县级人民政府,统筹安排移民的生产和生活,将个人财产补偿费和搬迁费发给移民个人。

综上四点可以看出,移民不同的安置地点,征地补偿和移民安置资金交由不同的第三方,用于安排移民的生产和生活。

但是需要特别注意的是,搬迁费以及移民个人房屋和附属建筑物、个人所有的零星树木、青苗、农副业设施等个人财产补偿费,由移民区县级人民政府直接全额兑付给移民。

《条例》中对于农村移民集中安置点也有相应的要求,《条例》第三十五条规定,农村移民集中安置的农村居民点应当按照经批准的移民安置规划确定的规模和标准迁建。

农村移民集中安置的农村居民点的道路、供水、供电等基础设施,由乡(镇)、村统一组织建设。

农村移民住房,应当由移民自主建造。有关地方人民政府或者村民委员会应当统一规划宅基地,但不得强行规定建房标准。

除了补偿标准之外水利、水电工程后期仍然会有扶持规划,根据《条例》第四十条规定:水库移民后期扶持资金应当按照水库移民后期扶持规划,主要作为生产生活补助发放给移民个人;

必要时可以实行项目扶持,用于解决移民村生产生活中存在的突出问题,或者采取生产生活补助和项目扶持相结合的方式。具体扶持标准、期限和资金的筹集、使用管理依照国务院有关规定执行。

省、自治区、直辖市人民政府根据国家规定的原则,结合本行政区域实际情况,制定水库移民后期扶持具体实施办法,报国务院批准后执行。

四、出现搬迁补偿纠纷时,咱们应该如何保护自己的合法权益?

上述我们提到法律法规,也是保护我们水利工程移民搬迁补偿安置合法权益的重要保障。当移民搬迁出现纠纷的时候,咱们移民就不能消极怠权,要懂得使用法律手段维权。

首先在征收之前做好这些准备,为合理补偿埋下伏笔。

1、及时预估自己的财产。

当面临房屋征收的时候,要清楚自己家的资产情况。要对自己的土地房屋基本情况以及装修情况做到心中有数。

2、对固定证据拍照留存。

在我们看到征收部门的征收公告时,我们应当及时拍照。同时对于自己房屋的外观、装修、家具、证件等进行拍照。

3、了解征收补偿的内容及标准。

了解土地征收和房屋拆迁中所有的补偿标准,做到心中有数。如果是集体土地上的房屋拆迁是否包含土地征收补偿人员安置费,搬迁和临时安置补偿,房屋补偿,青苗等地上附着物的补偿。

其次,通过积极协调,要求征收方提供合理补偿,协调不下来时,应当积极联系律师介入,争取合理补偿。

以上就是拆迁律师团为大家整理的大中型水利工程移民搬迁补偿安置主要参考的法律法规政策。希望咱们库区移民朋友积极学习,守护自己的合法权益,获得合理的补偿安置。

二、列入大中型水利水电工程概算的征地补偿和移民安置资金包括什么?

大中型水利水电工程建设征地补偿

和移民安置条例

(2006年7月7日中华人民共和国国务院令第471号公布 根据2013年7月18日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》第一次修订 根据2013年12月7日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第二次修订 根据2017年4月14日《国务院关于修改〈大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例〉的决定》第三次修订)

第一章 总则

第一条 为了做好大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置工作,维护移民合法权益,保障工程建设的顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国水法》,制定本条例。

第二条 大中型水利水电工程的征地补偿和移民安置,适用本条例。

第三条 国家实行开发性移民方针,采取前期补偿、补助与后期扶持相结合的办法,使移民生活达到或者超过原有水平。

第四条 大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循下列原则:

(一)以人为本,保障移民的合法权益,满足移民生存与发展的需求;

(二)顾全大局,服从国家整体安排,兼顾国家、集体、个人利益;

(三)节约利用土地,合理规划工程占地,控制移民规模;

(四)可持续发展,与资源综合开发利用、生态环境保护相协调;

(五)因地制宜,统筹规划。

第五条 移民安置工作实行政府领导、分级负责、县为基础、项目法人参与的管理体制。

国务院水利水电工程移民行政管理机构(以下简称国务院移民管理机构)负责全国大中型水利水电工程移民安置工作的管理和监督。

县级以上地方人民政府负责本行政区域内大中型水利水电工程移民安置工作的组织和领导;

省、自治区、直辖市人民政府规定的移民管理机构,负责本行政区域内大中型水利水电工程移民安置工作的管理和监督。

第二章 移民安置规划

第六条 已经成立项目法人的大中型水利水电工程,由项目法人编制移民安置规划大纲,按照审批权限报省、自治区、直辖市人民政府或者国务院移民管理机构审批;

省、自治区、直辖市人民政府或者国务院移民管理机构在审批前应当征求移民区和移民安置区县级以上地方人民政府的意见。

没有成立项目法人的大中型水利水电工程,项目主管部门应当会同移民区和移民安置区县级以上地方人民政府编制移民安置规划大纲,按照审批权限报省、自治区、直辖市人民政府或者国务院移民管理机构审批。

第七条 移民安置规划大纲应当根据工程占地和淹没区实物调查结果以及移民区、移民安置区经济社会情况和资源环境承载能力编制。

工程占地和淹没区实物调查,由项目主管部门或者项目法人会同工程占地和淹没区所在地的地方人民政府实施;

实物调查应当全面准确,调查结果经调查者和被调查者签字认可并公示后,由有关地方人民政府签署意见。

实物调查工作开始前,工程占地和淹没区所在地的省级人民政府应当发布通告,禁止在工程占地和淹没区新增建设项目和迁入人口,并对实物调查工作作出安排。

第八条 移民安置规划大纲应当主要包括移民安置的任务、去向、标准和农村移民生产安置方式以及移民生活水平评价和搬迁后生活水平预测、水库移民后期扶持政策、淹没线以上受影响范围的划定原则、移民安置规划编制原则等内容。

第九条 编制移民安置规划大纲应当广泛听取移民和移民安置区居民的意见;

必要时,应当采取听证的方式。

经批准的移民安置规划大纲是编制移民安置规划的基本依据,应当严格执行,不得随意调整或者修改;

确需调整或者修改的,应当报原批准机关批准。

第十条 已经成立项目法人的,由项目法人根据经批准的移民安置规划大纲编制移民安置规划;

没有成立项目法人的,项目主管部门应当会同移民区和移民安置区县级以上地方人民政府,根据经批准的移民安置规划大纲编制移民安置规划。

大中型水利水电工程的移民安置规划,按照审批权限经省、自治区、直辖市人民政府移民管理机构或者国务院移民管理机构审核后,由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门,与可行性研究报告或者项目申请报告一并审批或者核准。

省、自治区、直辖市人民政府移民管理机构或者国务院移民管理机构审核移民安置规划,应当征求本

三、大中型水利工程中移民搬迁主要参考的法律

为了保障移民的权益,国家也出台了一系列的法律法规。

而其中核心的参考法律是《土地管理法》。

《土地管理法》第51条规定:

大中型水利、水电工程建设征用土地的补偿费标准和移民安置办法,由国务院另行规定。

大中型的水利水电建设征用土地的补偿费标准和移民安置为什么会由国务院规定,是因为大中型水利、水电建设征地、移民与其他建设工程相比具有以下几点特殊性。

一是大中型水利水电工程建设征地的范围大,一般占用耕地都要几千或几万亩,有一些水电工程淹没达十几万亩,是其他工程所少有的;

二是耕地相对集中,不像铁路公路那样涉及的乡镇很多,因此需要迁移的人口也相对比较集中,一般达几千至几万人甚至达十几万人;

三是水利工程所在地经济条件和自然条件较差,人民生活水平低,如果安置不好,将会对农民的生活带来长期困难;

四是对水利水电工程投资不足,对移民安置只能采取低标准的水电水利工程取得效益时再给予扶持和补助。

一、水库移民补偿标准

征收大中型水利水电工程建设用地的土地补偿费和安置补偿费,按照征用土地的省、自治地方、直辖市规定的标准,执行与铁路等基础设施用地相同的补偿标准。

被征用土地上零散的树木和幼苗,按照被征用土地所在省、自治地方、直辖市规定的标准执行补偿标准。

被征用土地上的附属建筑,按照原有规模、标准或者恢复原有功能的原则给予补偿;

对补偿费用不足以建造基本住房的贫困移民,给予适当补助。

其他单位或者个人依法使用的国有耕地,应当按照征收耕地补偿标准给予补偿;

未确定供单位或者个人使用的国有闲置土地,不得给予补偿。

移民迁移到远处的,对移民本人在水库洪水线以上分散的树木、房屋,按照本条第二款、第三款规定的标准给予补偿。

二、水利工程质量评定规程验收中有哪些注意事项

水利工程质量评定规程验收中需要注意的是:

1、在我国境内新建、扩建、改建、加固各类水利水电工程和城镇供水、滩涂围垦等工程及其技术改造,包括配套与附属工程,均必须由水利工程质量监督机构负责质量监督;

2、工程建设、监理、设计和施工单位在工程建设阶段,必须接受质量监督机构的监督。

四、水库搬迁移民补偿标准

法律分析:

扶持范围。

后期扶持范围为大中型水库的农村移民。

扶持标准。

对纳入扶持范围的移民每人每年补助600元。

扶持期限。

扶持方式。

后期扶持资金能够直接发放给移民个人的应尽量发放到移民个人,用于移民生产生活补助;

扶持资金筹集。

法律依据:

《水库移民补偿经费管理办法》

第二条 移民经费是按《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》的规定,定向和无偿用于移民的专项经费。

第三条 移民经费的使用,贯彻开发性移民方针,使移民安置与库区建设、资源开发、水土保持、经济发展相结合,促进库区和安置区的发展。

第四条 移民经费的使用,实行分级包干责任制。

省级人民政府对经国家批准的淹没实物指标和移民安置规划方案负责包干;

各级有关地方政府,按上一级政府分解的经费包干使用,包干完成水库淹没处理和移民安置任务。

五、大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例2023最新修订版全文

大中型水利水电工程建设征地补偿

和移民安置条例

(2006年7月7日中华人民共和国国务院令第471号公布 根据2013年7月18日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》第一次修订 根据2013年12月7日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第二次修订 根据2017年4月14日《国务院关于修改〈大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例〉的决定》第三次修订)

第一章 总则

第一条 为了做好大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置工作,维护移民合法权益,保障工程建设的顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国水法》,制定本条例。

第二条 大中型水利水电工程的征地补偿和移民安置,适用本条例。

第三条 国家实行开发性移民方针,采取前期补偿、补助与后期扶持相结合的办法,使移民生活达到或者超过原有水平。

第四条 大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循下列原则:

(一)以人为本,保障移民的合法权益,满足移民生存与发展的需求;

(二)顾全大局,服从国家整体安排,兼顾国家、集体、个人利益;

(三)节约利用土地,合理规划工程占地,控制移民规模;

(四)可持续发展,与资源综合开发利用、生态环境保护相协调;

(五)因地制宜,统筹规划。

第五条 移民安置工作实行政府领导、分级负责、县为基础、项目法人参与的管理体制。

国务院水利水电工程移民行政管理机构(以下简称国务院移民管理机构)负责全国大中型水利水电工程移民安置工作的管理和监督。

县级以上地方人民政府负责本行政区域内大中型水利水电工程移民安置工作的组织和领导;

省、自治区、直辖市人民政府规定的移民管理机构,负责本行政区域内大中型水利水电工程移民安置工作的管理和监督。

第二章 移民安置规划

第六条 已经成立项目法人的大中型水利水电工程,由项目法人编制移民安置规划大纲,按照审批权限报省、自治区、直辖市人民政府或者国务院移民管理机构审批;

省、自治区、直辖市人民政府或者国务院移民管理机构在审批前应当征求移民区和移民安置区县级以上地方人民政府的意见。

没有成立项目法人的大中型水利水电工程,项目主管部门应当会同移民区和移民安置区县级以上地方人民政府编制移民安置规划大纲,按照审批权限报省、自治区、直辖市人民政府或者国务院移民管理机构审批。

第七条 移民安置规划大纲应当根据工程占地和淹没区实物调查结果以及移民区、移民安置区经济社会情况和资源环境承载能力编制。

工程占地和淹没区实物调查,由项目主管部门或者项目法人会同工程占地和淹没区所在地的地方人民政府实施;

实物调查应当全面准确,调查结果经调查者和被调查者签字认可并公示后,由有关地方人民政府签署意见。

实物调查工作开始前,工程占地和淹没区所在地的省级人民政府应当发布通告,禁止在工程占地和淹没区新增建设项目和迁入人口,并对实物调查工作作出安排。

第八条 移民安置规划大纲应当主要包括移民安置的任务、去向、标准和农村移民生产安置方式以及移民生活水平评价和搬迁后生活水平预测、水库移民后期扶持政策、淹没线以上受影响范围的划定原则、移民安置规划编制原则等内容。

第九条 编制移民安置规划大纲应当广泛听取移民和移民安置区居民的意见;

必要时,应当采取听证的方式。

经批准的移民安置规划大纲是编制移民安置规划的基本依据,应当严格执行,不得随意调整或者修改;

确需调整或者修改的,应当报原批准机关批准。

第十条 已经成立项目法人的,由项目法人根据经批准的移民安置规划大纲编制移民安置规划;

没有成立项目法人的,项目主管部门应当会同移民区和移民安置区县级以上地方人民政府,根据经批准的移民安置规划大纲编制移民安置规划。

大中型水利水电工程的移民安置规划,按照审批权限经省、自治区、直辖市人民政府移民管理机构或者国务院移民管理机构审核后,由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门,与可行性研究报告或者项目申请报告一并审批或者核准。

省、自治区、直辖市人民政府移民管理机构或者国务院移民管理机构审核移民安置规划,应当征求本

六、水利工程搬迁赔偿标准 -法律知识

国务院水利水电工程移民行政管理机构(以下简称国务院移民管理机构)负责全国大中型水利水电工程移民安置工作的管理和监督。

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循下列原则:

(一)以人为本,保障移民的合法权益,满足移民生存与发展的需求;

(二)顾全大局,服从国家整体安排,兼顾国家、集体、个人利益;

(三)节约利用土地,合理规划工程占地,控制移民规模;

(四)可持续发展,与资源综合开发利用、生态环境保护相协调;

(五)因地制宜,统筹规划。

已经成立项目法人的大中型水利水电工程,由项目法人编制移民安置规划大纲,按照审批权限报省、自治区、直辖市人民政府或者国务院移民管理机构审批;

省、自治区、直辖市人民政府或者国务院移民管理机构在审批前应当征求移民区和移民安置区县级以上地方人民政府的意见。

没有成立项目法人的大中型水利水电工程,项目主管部门应当会同移民区和移民安置区县级以上地方人民政府编制移民安置规划大纲,按照审批权限报省、自治区、直辖市人民政府或者国务院移民管理机构审批。

县级以上地方人民政府负责本行政区域内大中型水利水电工程移民安置工作的组织和领导;

省、自治区、直辖市人民政府规定的移民管理机构,负责本行政区域内大中型水利水电工程移民安置工作的管理和监督。

【法律依据】:

《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》 第七条 移民安置规划大纲应当根据工程占地和淹没区实物调查结果以及移民区、移民安置区经济社会情况和资源环境承载能力编制。

工程占地和淹没区实物调查,由项目主管部门或者项目法人会同工程占地和淹没区所在地的地方人民政府实施;

实物调查应当全面准确,调查结果经调查者和被调查者签字认可并公示后,由有关地方人民政府签署意见。

实物调查工作开始前,工程占地和淹没区所在地的省级人民政府应当发布通告,禁止在工程占地和淹没区新增建设项目和迁入人口,并对实物调查工作作出安排。

第八条 移民安置规划大纲应当主要包括移民安置的任务、去向、标准和农村移民生产安置方式以及移民生活水平评价和搬迁后生活水平预测、水库移民后期扶持政策、淹没线以上受影响范围的划定原则、移民安置规划编制原则等内容。

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内容审核:白云杰律师

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房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。

26年01月09日
安置房不交付,2026年先把付款期限固定住

安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。

26年01月09日
停产停业损失,惠州这类企业的补偿标准

停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。

26年01月09日
补偿面积少算,单价低不等于没空间

补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。

26年01月09日
自管公房拆迁,2026年公房性质梳理

自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。

26年01月09日
无证房按违建拆除,2026年先看建成时间这一步

无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。

26年01月09日
被逼签协议后强拆,2026年赔偿路子梳理

被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。

26年01月09日
外嫁女不能分补偿,2026年先看四个要素

外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。

26年01月09日
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